Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Нижегородский райсуд, в который передано уголовное дело в отношении учредителя ООО «Интерсити» и бывшего заместителя губернатора Валерия Англичанинова, продлил ему срок ареста на шесть месяцев – до 30 апреля 2025 года включительно. Обвиняемый не стал возражать против дальнейшего содержания под стражей
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Госдума РФ 30 июня приняла в третьем чтении законопроекта "О внесении изменений и дополнений в федеральный закон о долевом строительстве". Это тот документ, которого обманутые дольщики ждали давно. Но смогут ли они теперь спать спокойно, зная, что никто никогда больше не попадется в ту же ловушкe, что и они? Гарантирует ли закон права рядовым гражданам, пожелавшим стать соинвесторами?
"Госдума приняла закон, направленный на защиту интересов участников жилищного строительства", - заявил журналистам председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. "Этот закон имеет ключевое значение для реализации президентской приоритетной национальной программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" , -подчеркнул он. Депутат напомнил, что в настоящее время 70 процентов жилья в России возводится с использованием долевого участия в многоквартирных домах. Для многих это единственный способ улучшить свои жилищные условия, поскольку квартиры в этом случае обходятся в два раза дешевле, чем на рынке. "На сегодняшний день эта острая проблема затронула тысячи человек из разных регионов России: Москва, Подмосковье, Орел, Воронеж и другие", - отметил Шаккум. И заключил, что "Единая Россия" взяла под свой личный контроль решение этой проблемы.
Не хочется подвергать сомнению слова такого авторитетного человека, как Мартин Шаккум. Тем более, что недавно на расширенном заседании своего комитета он приводил не совсем радостные показатели жилищного строительства. Конечно, этому есть много объяснений, касающихся не только плохого закона о дольщиках. Понятно также, что лучше и внимательнее дольщиков законопроект, принятый Думой, никто не изучал. Дадим слово им.
В интервью корреспонденту "ФК-Новости" его прокомментировал лидер Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, председатель Общественного Антикоррупционного комитета Антон Беляков. Он обратил внимание на то, что по сравнению с текстом, принятым ранее, поправки изменились лишь в части, касающейся полномочий контрольных органов. "То, что приостановление деятельности строительной компании по новому тексту может происходить только по решению суда, а не как в предыдущем варианте по единоличному решению чиновников надзорных органов, конечно, снижает коррупциогенность закона", - говорит он. Однако, по его убеждению, это никак не исправляет основных недостатков проекта, о которых обманутые дольщики говорят с момента появления документа. В число поправок не вошли разработанные ассоциацией такие предложения, как: страхование рисков соинвесторов, введение унифицированных договоров. "Наоборот, - подчеркнул Антон Беляков, снижена ответственность строителей за некачественное жилье, а штрафы за задержку сдачи объекта, самое распространенное нарушение, стали вовсе смехотворными".
Эксперты Ассоциации внимательно следят за судьбой поправок к закону о долевом строительстве и могут с уверенностью утверждать, что основная норма - отмена солидарной ответственности - ради которой, собственно, все и затевалось, до третьего чтения дошла без изменений. В качестве слабой замены была предложена возможность использования механизма поручительства.
"Сегодня, когда законопроект прошел процедуру третьего чтения, т.е. фактически обрел свой финальный вид, мы вынуждены повторить сказанное три месяца назад: его принятие ударит по карману всех россиян, поскольку спровоцирует рост цен, - говорит Антон Беляков. - И мы по-прежнему будем настоятельно рекомендовать гражданам не участвовать в долевом строительстве, поскольку новые поправки не защищают их от возможности пополнить армию пострадавших соинвесторов".
Две точки зрения на один законопроект. Кто же прав? К сожалению, законы, которые принимает Госдума, не всегда эталоны высокого качества. Об этом свидетельствует тот факт, что регулярно в принятые законы вносятся поправки, причем, иной раз практически сразу же после принятия. Свежий пример - Водный кодекс. Совет Федерации на своем пленарном заседании принял его и сразу же дал поручение своему профильному комитету подготовить поправки в свежеиспеченный документ. Две недели назад эти поправки сенаторами были одобрены и отправлены в Госдуму. Хочется думать, что и на этот раз сенаторы внимательно изучат документ и скажут свое веское слово и укажут отворот поворот лоббистам строительных компаний и банков, которые сами играют на "повышение квадратного метра жилья" в расчете на выгодную перепродажу
