Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В городском округе Котельники введен в эксплуатацию многоквартирный дом в составе жилого квартала «Белая дача парк». Министерство жилищной политики Московской области выдало соответствующее разрешение компании ПИК. Новоселье здесь отпразднуют 1456 семей
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Среднесрочные перспективы развития московского рынка недвижимости.
До конца 2006г. рынок жилой недвижимости войдет в фазу умеренного роста цен, сказал в прямом эфире телеканала РБК руководитель департамента маркетинга группы компаний СУ-155 Федор Сарокваша. Он отметил, что доминировать на рынке будет тенденция перехода застройщиков в Подмосковье и регионы, что вызовет повышение цен на жилье. В свою очередь, руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко заметил, что рост цен на жилую недвижимость в Москве до конца текущего года замедлится.
Говоря об общих тенденциях рынка, специалисты отметили характерный спад предложения и рост спроса. Как отметил О.Репченко, во многом это обусловлено принятием поправок в закон о долевом участии в строительстве. Так, многие проекты находятся на первых стадиях инвестиционного цикла, а у застройщика нет нужного пакета документов для освоения площадки. "В результате оказывается, что освоение новых площадок затянулось, а старые уже раскуплены", - подчеркнул руководитель аналитического центра IRN.RU. В.Сарокваша отметил, что после принятия нового закона о долевом строительстве застройщики сняли с продажи около 20-40% объектов, что резко сократило предложение.
Кроме того, О.Репченко отметил, что в связи с расширением социальных государственных программ на свободный рынок в 2005г. поступило недостаточное количество жилья. Эта тенденция стимулировала переход рынка в "стадию ажиотажа", что активизировало, в частности, инвестиционный спрос. Так, Ф.Сарокваша привел данные, согласно которым в первой половине 2006г. в Москве было построено около 2,5 млн кв. м жилья, из них только 16 тыс. квартир (примерно 1 млн кв. м) вышли на свободный рынок, остальная часть отошла различным программам. По мнению руководителя департамента маркетинга ГК СУ-155, рынок жилой недвижимости далек от насыщения, а дефицит жилья в столице остается весьма ощутимым.
