|
Главная / Новости / Долевое строительство
В Омской области бывший председатель правления жилищно-строительного кооператива обвиняется в многомиллионном мошенничестве
Он обещал дольщикам комфортные квартиры, но в итоге оставил их без жилья и денег. Собранные следствием доказательства вины застройщика составили 71 увесистый том. История началась 10 лет назад. Фигурант - известный в строительных кругах региона бизнесмен.
Он заключал с желающими приобрести квартиры клиентами паевые соглашения в строящемся многоквартирном доме на улице 5-й Марьяновской. Это, конечно, не центр Омска, однако микрорайон отличает развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, неподалёку берег Иртыша, пляж, парк и даже лыжная база.
- На момент подписания договоров с гражданами обвиняемый прекрасно знал о невозможности возведения данного дома, поскольку у него отсутствовали проектно-сметная документация, прошедшая экспертизу, и разрешения на строительство, - рассказывает следователь по особо важным делам СЧ СУ УМВД России по Омской области капитан юстиции Аркадий Черня. - До получения всех предусмотренных градостроительным законодательством документов ЖСК не мог принимать новых членов.
Обвиняемый намеренно вводил доверчивых клиентов в заблуждение, чтобы получить их деньги, а затем распорядиться по своему усмотрению. При этом он являлся и главой правления кооператива, и главным бухгалтером, и кассиром в одном лице.
Чтобы привлечь новых пайщиков, фигурант создавал образ благонадёжного застройщика. Для этого самовольно провёл работы по расчистке участка, подготовил котлован и даже вбил в него сваи. Таким образом ему какое-то время удавалось имитировать строительство многоквартирного дома.
Незаконность возведения, а также действий по продаже паёв подтвердили многочисленные решения Арбитражного суда Омской области.
В дальнейшем, в том числе для погашения личных долговых обязательств перед подрядчиками, работавшими на других объектах, обвиняемый стал заключать фиктивные паевые соглашения на квартиры в строящемся доме на улице 2-й Трамвайной города Омска. Это по соседству с мифическим домом на 5-й Марьяновской. Якобы предоставляемыми квартирами он оплачивал уже проведённые различными организациями строительные работы - от кирпичной кладки до подключения теплоснабжения.
В счёт оплаты жилплощади злоумышленник также брал автомобили клиентов, незамедлительно реализовывал их, но полученные деньги в кассу ЖСК не вносил. Усыпляя бдительность потерпевших, он выдавал им паевые соглашения и справки об оплате, которые фактически не имели никакой юридической силы.
За пять лет мошенник похитил у 19 граждан и организаций около 21,5 млн рублей.
По ходатайству следствия судом наложен арест на счета фигуранта, свободные 30 квартир жилищно-строительного кооператива кадастровой стоимостью более 49 млн рублей, а также три транспортных средства.
- В результате противоправных действий недобросовестного застройщика дом на улице 5-й Марьяновской до сих пор не возведён, а на 2-й Трамвайной - введён в эксплуатацию, но уже при другом председателе, - уточняет Аркадий Черня. - Однако обманутые фигурантом граждане так и не смогли получить уже оплаченные ими квартиры, поскольку в списках пайщиков не значатся.
Прошедшие по искам потерпевших судебные заседания и вынесенные решения это подтвердили - все выданные застройщиком документы оказались фиктивными.
Вину в совершённых преступлениях он так и не признал. Все попытки афериста убедить потерпевших и следствие, что возникшие сложности относятся к сфере гражданско-правовых отношений, оказались тщетны.
Следствием собраны убедительные доказательства противоправной деятельности фигуранта, в том числе многочисленные заключения судебных экспертиз, изъятая документация, показания потерпевших, свидетелей, протоколы очных ставок и другие материалы.
Действия обвиняемого квалифицированы как мошенничество. Материальный ущерб людям, которые поверили ему, злоумышленник так и не возместил. Уголовное дело передано в суд.
07.02.2025 | Долевое строительство | Обсудить на форуме >>
|
