Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Бийске долгострой по улице Митрофанова повторно выставлен на торги
В Бийске объявлен аукцион по продаже недостроенного многоквартирного дома, расположенного по улице Митрофанова, 3/1. Этот объект, остававшийся в статусе долгостроя на протяжении 10 лет, так и не был введен в эксплуатацию. Торги назначены на 18 февраля, прием заявок продлится до 12 февраля. Стартовая цена лота – почти 96 млн рублей.
Строительство этого дома началось десять лет назад. В 2016 году три подъезда сдали, однако с 2017 года строительство остальной части здания заморозили из-за банкротства застройщика в лице «ПО «Железобетон» имени В.М. Мозырского».
По версии следствия, в период с 2013 по 2017 год, когда главой администрации города был Николай Нонко, он не предпринял должных мер для переселения граждан из непригодного жилья. Экспертизы выявили многочисленные нарушения в их квартирах, требующие переселения. После вмешательства федеральных структур переселили лишь некоторые семьи, а их квартиры заселили другими людьми без проверок безопасности. Кроме того, в 2015 году администрация заключила контракты на покупку квартир в этом же доме по улице Митрофанова для переселения граждан из аварийного фонда, но, несмотря на нарушения, выявленные госстройинспекцией, Нонко обеспечил подписание документов о приемке. В результате, квартиры в недостроенном доме были переданы нуждающимся, что привело к неблагоприятным условиям их проживания. В отношении Нонко утверждено обвинительное заключение по статьям о злоупотреблении и превышении должностных полномочий.
В 2016 году застройщик сдал лишь три подъезда из девяти, после чего работы были прекращены, а компания признана банкротом. Жители сданных секций неоднократно обращались за помощью, в том числе к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину, так как они продолжают проживать в условиях стройплощадки. Помимо этого, имеются проблемы с отоплением в примыкающей к недострою части дома, а также отсутствует детская площадка.
Осенью позапрошлого года бийские власти уже пытались найти подрядчика, чтобы завершить строительство каркаса, но желающих не нашлось. Аукцион по поиску подрядчика стартовал с цены в 88,7 миллиона рублей, но торги провалились из-за отсутствия заявок. Позже муниципалитет снизил стоимость объекта на 20 тысяч рублей, но и это не привлекло инвесторов. Повторные аукционы назначались и в течении 2024 года, однако успеха не возымели. В конце прошлого года власти города включили долгострой в план приватизации.
В описании лота на «ГИС торгах» указано, что готовность объекта на данный момент составляет 64 процента. Проектом предусмотрено строительство десятиэтажного здания, включающего в себя один подземный уровень. Конструкция дома состоит из бетонного фундамента, кирпичных наружных стен, газоблочных перегородок и плоской кровли. Важно отметить, что инженерные коммуникации к дому не подведены, а отделочные работы не проводились. Что касается характеристик, то площадь продаваемого каркаса составляет около пяти тысяч квадратных метров, а площадь квартир – 1,9 тысяч кв. м. Общая площадь земельного участка составляет 8,7 тысяч квадратных метров.
Примечательно, что в недостроенной части здания нет дольщиков. Объект расположен рядом со строящейся школой, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 2025 год.
Таким образом, выставление на торги этого долгостроя – это попытка решить многолетнюю проблему, уходящую корнями в управленческие ошибки и нарушения, и, возможно, наконец, завершить его строительство.
Следствие также установило, что с 2011 по 2017 годы Нонко не принял мер по расселению жильцов из трех домов по улице Спекова, чьи квартиры не соответствовали строительным и техническим нормам.
