Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Калужская компания «Калугаэлитдевелопмент» требует взыскать с ООО «Терраинвест» 166,7 млн рублей. Это следует из данных картотеки суда. Иск калужская компания подала еще в ноябре прошлого года, однако сейчас заявление Арбитражным судом возвращено истцу из-за нарушений при подаче документов
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Калуге 282 семьи не могут заехать в свои квартиры, купленные в ЖК «Калейдоскоп»
Какие бы меры не принимались со стороны государства, люди вновь и вновь не могут получить свое жилье. Дом построен лишь на 40%, и стройка встала. Бетонные балки совсем не радуют глаз «счастливых» жильцов. История тянется давно. Дом начали строить по переулку Баррикад еще в 2017 году.
Застройщиком жилого комплекса «Калейдоскоп» выступает ООО «КалугаЭлитДевелопмент». Стоит отметить, что свою деятельность компания ведет с 2014 года. Уровень уставного капитала организации 10 000 рублей, что, по сути, маловато для крупного застройщика. В штате числится лишь 15 человек.
Как рассказали в Госстройнадзоре Калужской области, со стороны застройщика подавалось извещение на строительство всего лишь одного дома. Его общая площадь по проекту и разрешению на строительство — 29464,6 квадратных метров. Указывался планируемый срок выполнения этапа реализации проекта строительства — 2 квартал 2025 года. Так как строительство объекта ведётся этапами, то в первую очередь указываются сроки именно их завершения, а не окончания строительства в целом. Строительная готовность дома на данный момент — 40%. То есть дом не готов даже на половину.
В общей сложности заключено 282 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов и 12 договоров с иными способами обеспечения гражданской ответственности застройщика. На счетах эскроу остаются 937 млн 903 250 рублей и еще более 123 млн рублей по договорам, заключенным иными способами.
В обещанные сроки калужане свои квартиры не получили. Работы на объекте идут медленно, а генеральный директор строительной компании неохотно выходит на связь с будущими жильцами. Проблема получила массовую огласку. Люди забили тревогу. Губернатор Калужской области Владислав Шапша в ходе прямого эфира в декабре 2024 года заявил, что о проблеме известно. Власти все держат на контроле. Шапша сообщил, что разрешение на строительство продлили до конца 2025 года. Сейчас на площадке трудятся 15 рабочих и 1 башенный кран. Причина снижения темпов строительства - ожидание одобрения финансирования со стороны банка. Кредитная линия банком приостановлена.
На контроль ситуацию взяли и власти Калуги. Пытается помочь горголова Дмитрий Денисов. Но, судя по всему, пока безрезультатно. Денисов встретился с представителями банка, который должен был разрешить сложившуюся ситуацию с обманутыми дольщиками. Разговор состоялся, но результат Денисов оценил как неоднозначный. Горголова предложил еще один вариант выхода из сложной ситуации – просто найти партнера, который сможет вложиться в стройку, тогда процесс возобновится. Но так ли легко сделать это? Денисов уверяет, что у городской управы уже кто-то есть на примете. «Застройщик достроит этот дом однозначно, вопрос только в сроках», - уверяет Денисов. Ну а калужанам видимо стоит посоветовать лишь набраться терпения.
Сами дольщики сомневаются, что деньги идут по назначению. Но, к сожалению, власти не в полномочиях проследить, как тратит денежные средства строительная компания. Здесь видимо требуется вмешательство компетентных органов.
Несмотря на то, что деньги дольщиков надежно хранятся на эксроу-счетах, от потерь никто не застрахован. Даже, если деньги дольщикам будут возвращены, на такую сумму с учетом нынешней инфляции и диким ростом цен на жилье, купить уже что-то новое, просто невозможно. Вот так и можно остаться у «разбитого корыта».
