Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В Новой Москве около сотни разгневанных дольщиков ЖК «Остафьево» взяли штурмом офис застройщика «Самолёт» и требуют немедленно выдать ключи. К столь решительным действиям их подтолкнули многократные переносы сроков сдачи квартир. Собственников квартир в нескольких корпусах, согласно договору долевого участия, должны были заселить ещё до новогодних праздников — 30 декабря 2024 года
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Нижегородской области продажи новых квартир снизились более чем на 40% за год
По итогам 2024 года объем продаж новостроек в Нижегородской области снизился на 42,9% по сравнению с предыдущим годом. Основная причина падения спроса связана с завершением действия массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года. За весь год в регионе было зарегистрировано 9061 договор долевого участия (ДДУ) против 15 867 сделок годом ранее.
Первое полугодие 2024 года еще демонстрировало стабильность: за январь-июнь было зафиксировано 5157 ДДУ, что лишь незначительно меньше показателя аналогичного периода 2023 года (5860 сделок). Однако во втором полугодии продажи новостроек резко пошли на спад — с июля по декабрь заключили в три раза меньше сделок, чем за те же месяцы 2023 года.
Резкое сокращение числа покупок произошло после отмены программы льготной ипотеки, которая позволяла приобретать жилье под 8% годовых. До завершения программы в мае и июне наблюдался всплеск активности: например, в июне 2024 года было зарегистрировано 1264 ДДУ — максимум за год. Однако уже в июле этот показатель упал до 501 сделки. Минимальным месяцем по продажам стал сентябрь, когда нижегородцы оформили всего 458 договоров.
Похожая ситуация сложилась в 2023 году, когда в августе и сентябре продажи, напротив, достигли пика из-за ослабления рубля и роста ключевой ставки ЦБ. Тогда в сентябре было зарегистрировано рекордное число сделок за год — 2261 ДДУ.
Несмотря на тяжелое лето и осень 2024 года, с октября началась медленная стабилизация. Конец года, традиционно считающийся активным сезоном для рынка недвижимости, привел к постепенному росту продаж, несмотря на высокие ставки по ипотеке. В декабре застройщики смогли продать 882 квартиры, что на 90% больше, чем в сентябре.
