Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
20 ноября стало знаменательной датой для жилого комплекса «Гагарин» в Чебоксарах. По результатам проверки, Госстройнадзор Чувашии утвердил соответствие требованиям проектной документации позиции 2 в этом комплексе. Это важный шаг на пути к завершению строительства и передаче ключей жильцам
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Саратове дольщики «Белого Сокола» наконец получили компенсацию
Дольщики ООО «Белый Сокол» получили компенсации за не построенные квартиры. Ждать этого им пришлось целых 8 лет. Эпопея с долгостроем в Саратове на склоне Соколовой горы для несостоявшихся новоселов наконец-то завершилась. Требования кредиторов первой очереди, куда относятся дольщики и ФНС, были удовлетворены. Причем гражданам компенсировали уплаченные когда-то средства еще и с поправкой на инфляцию.
История со строительством элитных домов на склоне горы у старого аэропорта началась еще 16 лет назад. Первым интересантом, нацелившимся построить 9-этажный дом и 16 коттеджей, был компания «Мегастрой». Она успела довести дом до подключения к коммуникациям и обанкротилась, после чего ее сменил «Белый Сокол», которому достались все объекты вместе с правом аренды земли. Но и эта компания в итоге разорилась.
Процесс освоения участка и последующее банкротство обоих застройщиков сопровождались скандалами. «Мегастрой» был девелоперским активом пензенских деятелей, отправивших в штопор саратовский авиазавод. Их же следы прослеживались и в учредителях «Белого Сокола», назанимавшего денег у сомнительных компаний, что его в итоге и подкосило. Банкротами оказались и сам «Белый Сокол», и его кредиторы «Эконом Финанс» с «Эконом Факторингом». Причем во всех сложных и долговременных спорах между банкротами, дольщиков суды долгое время вообще не желали принимать во внимание. Граждане, имевшие несчастье приобрести квартиры, и даже минстрой Саратовской области с 2019 года настаивали на применении к компании правил параграфа 7 федерального закона о банкротстве, который бы учитывал интересы дольщиков в первую очередь. Без этого параграфа дом не мог войти в число проблемных, а дольщики - считаться пострадавшими.
Пытаясь решить проблему своими силами, дольщики в 2023 году создали ЖСК «Белый сокол» и попытались достроить дом сами. Но инвесторов найти оказалось сложно. Попытка же правительства области предложить гражданам сотрудничество с компанией «Дубль-Риэлт», связанной с крупным саратовским застройщиком ООО ПСС «Лесстр» обернулось новым скандалом. Вместо того, чтобы довести до ума почти готовый дом, инвестор попытался продавить строительство на крохотном участке сразу четырех 10-этажек. Новый проект вызывал массу критики: прежде всего, сложный рельеф склона небезопасен для таких опытов, во-вторых, рядом нет соцобъектов, и наконец, панорамный вид на город со стороны аэропорта навсегда закрыли бы многоэтажные дома. А это возмущало граждан еще когда «Белый Сокол» пробивал себе разрешение на 25-этажные свечки.
После массы протестов и обсуждений проект пришлось отклонить самому же минстрою. Территорию на склоне решено было сделать зоной отдыха. Чем она стала в новой версии Генплана Саратова, непонятно до сих пор, поскольку доступных ссылок на него чиновники так и не опубликовали. Потеряв шансы на многоэтажки, «Дубль-Риэлт» тихо отошел от проекта.
Наконец после ряда неудачных попыток остатки «Белого Сокола» - фундаменты 16 коттеджей и один незавершенный дом в 7 этажей в сентябре этого года смогли продать ООО «Клаб Резорт» из Барнаула за 182,2 млн рублей. Компания принадлежит Антону Переверзеву и занимается гостиничным бизнесом.
