Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В подмосковной Истре возводят малоэтажный коттеджный поселок «Кембридж». В эксплуатацию здесь ввели 12 новых таунхаусов. Министерство жилищной политики Московской области выдало соответствующее разрешение девелоперу ПИФ «Оптима ПРО» под управлением ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ»
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Петербурге строительство премиального ЖК на Петроградке станет возможно после разработки документации по обеспечению сохранности дома А. Э. Мейснера
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение, заключённое городским комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и ООО "Специализированный застройщик “Пегас”", входящим в группу "ПИК".
Этот процесс начался в августе, когда чиновники обратились в суд, прося его обязать застройщика в течение 6 месяцев разработать и согласовать с КГИОП документацию об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (ОКН) "Дом А. Э. Мейснера" на Ждановской набережной. При этом в документацию должна быть включена оценка воздействия на памятник проводимых работ. Кроме того, комитет просил арбитраж наложить на ответчика штрафные санкции за неисполнение решения суда — 200 тыс. рублей ежемесячно.
В ходе процесса КГИОП предпринял попытку наложить обеспечительные меры — запретить "Пегасу" проводить строительные и иные работы, но арбитраж отказался.
К обращению в суд чиновников подтолкнул проект, реализуемый "Пегасом" по соседству — на участке земли (8 тыс. м2) на Малом проспекте Петроградской стороны. Застройщику выдано разрешение на строительство 8–этажного жилого дома (высота — 28 м) на 19 квартир с подземным паркингом на 22 машино–места. Разрешение действует до 2029 года.
Общая площадь премиального ЖК — 4,42 тыс. м2, жилая — 1,7 тыс. м2. Его проектированием занималось ООО "Созвездие". Планируемая стоимость строительства — 737,9 млн рублей, согласно проектной декларации, которую "Пегас" подал в Единую информационную систему жилищного строительства.
Памятник регионального значения "Дом А. Э. Мейснера" построен по проекту архитектора Альберта Стюнкеля в стиле модерн в 1903–1904 годах. В 2001 году КГИОП включил дом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность". Наверное, одной из примечательных деталей дома Мейснера можно назвать лепной фриз в виде голов разгневанной горгоны Медузы. Волосы–змеи, переплетаясь, заполняют пространство между последним этажом дома и его карнизом.
Впрочем, в суде стороны смогли договориться и заключить мировое соглашение. Этот документ обязывает "Пегас" не проводить никаких работ на своём участке без документации по обеспечению сохранности памятника, согласованной КГИОП. Вместе с тем на разработку этой документации отводится 12 месяцев, а не шесть, как изначально просили чиновники. А если застройщик не уложится с подготовкой документов в этот срок, то штрафные санкции будут составлять ежемесячно 100 тыс. рублей.
"В соответствии с условиями мирового соглашения застройщик взял на себя обязательства не производить работы до разработки раздела проекта по оценке воздействия на памятник, — подчёркивает партнёр и руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро “Качкин и партнёры” Дмитрий Некрестьянов. — Так что да, к работам до этого времени приступить нельзя. Но стоит отметить, что этого нельзя было делать и в отсутствие мирового соглашения, так как речь идёт о работах, создающих угрозу памятнику".
По мнению эксперта, дополнительного ущерба застройщику мировое соглашение не принесёт, а вот затраты на реализацию проекта, несомненно, увеличит, так как весь этот период расходы на обслуживание кредита по приобретению территории будут продолжаться.
