Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК «Миловидное» построили в Ленинском городском округе. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов, включая встроено-пристроенные помещения детского сада на 85 мест и котельную, сообщает пресс-служба ведомства
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Геленджике обманутые дольщики раскритиковали принятую для них меру соцподдержки
По словам людей, она коснётся только ограниченного круга пострадавших лиц и не способствует восстановлению прав всех остальных; они считают несправедливым, что размер предусмотренной единовременной выплаты для граждан без определённого статуса будет вестись без учёта инфляции за 10 лет.
В Геленджике на последней сессии депутатов городской Думы приняли решение об установлении новой меры социальной поддержки для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые были признаны незаконными и пошли под снос. Так, согласно тексту нормативно-правового акта, который поддержали в представительном органе, обманутые дольщики получили возможность получить единоразовую выплату суммы, которую они когда-то потеряли на вложениях в жильё.
Однако, как оказалось, самих владельцев несбывшейся недвижимости такой ход властей не устроил. Лишённые и средств, и квартир люди рассказали, что в документе есть множество нюансов, которые делают помощь муниципалитета доступной только для очень ограниченного круга лиц.
Так, уточнили они, по актуальной рыночной стоимости размер выплаты будет рассчитываться только для тех граждан, которые имеют статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для всех же остальных объём соцподдержки будет равен объёму вложенных ими в покупку недвижимости сумм. При этом указанные цифры должны быть отражены в соответствующих платёжных документах.
Но и тут возникает загвоздка, считают обманутые дольщики. По их словам, в официальных документах застройщики часто занижали стоимость жилья, но покупатели об этом по какой-то причине не знали. С принятием новой меры соцподдержки выходит, что не имеющим особо статуса гражданам выплату будут производить как раз по указанной в бумагах заниженной стоимости. А ведь с неё, жалуются люди, ещё и нужно будет заплатить 13%-ный налог…
«За десять лет инфляция превратила оплаченные деньги в пыль. Теперь рыночная стоимость квадратного метра жилья в этом районе Геленджика составляет от 400 000 до 500 000 рублей», - заявляют обманутые дольщики МКД на улице Красногвардейская, 79, который строился в Геленджике с 2012 года и был снесён в 2022-ом.
Пострадавшие собственники квартир считают, что для соблюдения прав граждан администрация города-курорта должна изменить принятый нормативно-правовой акт так, чтобы он предусматривал компенсационные выплаты всем участникам долевого строительства в размере, соответствующим рыночной стоимости, и вне зависимости от их нуждаемости в жилье.
При этом люди также опасаются, что введение муниципальной меры поддержки, заявленной властями как дополнительной, может привести к потере права требования на возмещение убытков от самого застройщика. Однако в городской Думе уточнили, что если гражданин не воспользовался предоставленной возможностью получить единовременную выплату, то само по себе наличие этой возможности не приведёт к утрате им права требования на возмещение средств.
При этом принятый документ предусматривает, что в случае, если получивший соцподдержку дольщик будет исключён из реестра требований участников строительства соответствующими органами, то администрация города-курорта сможет взыскать с него выплаченные бюджетные средства.
