Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Участники круглого стола не смогли решить, как помочь обманутым дольщикам
Сегодня в медиа-центре издательского дома «Известия» состоялся круглый стол, посвященный проблеме обманутых соинвесторов. Целью данного мероприятия были «пути поиска решения» проблемы в сфере долевого строительства. Организатором круглого стола выступила Ассоциация строителей России, которая еще с 2005 года оказалась втянутой в разрешение кризиса на рынке долевого строительства и действительно пытается найти достойный выход из создавшейся ситуации, связанной с высоким социальным напряжением.
Но при этом, круглый стол провели без самых непосредственных участников конфликта – без самих пострадавших дольщиков. Видимо, участники круглого стола заранее предпочли разводить словесную размазню и демагогию между собой, вместо того, чтобы отвечать на конкретные вопросы пострадавших граждан.
В итоге, как и следовало ожидать, члены дискуссии так и не смогли ничего предложить, что помогло бы вернуть соинвесторам их законное жилье.
Открыл заседание круглого стола Николай Кошман, президент Ассоциации Строителей России. После чего слово предоставили члену Общественной палаты Анатолию Кучерене. Он, в первую очередь, пожаловался на то, что не хватает специалистов, которые смогли бы разобраться в том, что произошло на рынке долевого строительства. Именно на них, видимо, А. Кучерена и рассчитывает в надежде на то, что как только они появятся, проблема соинвесторов жилья тут же разрешится.
«Я абсолютно убежден сегодня, что без специалистов разобраться в этом коллапсе, который произошел сегодня между строительными организациями и дольщиками, между дольщиками и главами городов местного самоуправления разобраться невозможно будет», - словоохотливо сказал адвокат, известный своей склонностью к демагогии.
О том, как зовут этих специалистов и где их искать, ничего не прозвучало.
Напомним, что проблемой дольщиков Анатолий Кучерена занялся не вчера. Первый раз А. Кучерена громогласно объявил о том, что он поможет соинвесторам во время голодовки вкладчиков КТ «Социальная инициатива» в здании Женского Центра Эллины Быстрицкой на Цветном Бульваре в начале октября прошлого года, о чем сообщили многие СМИ. Тогда он, депутат Государственной Думы Александр Хинштейн и замминистра Министерства регионального развития Юрий Тыртышев пообещали голодающим, что до конца 2006 года будет подготовлено постановление Правительства, решающее вопрос дольщиков «Социнициативы» и будет принят закон, защищающий права обманутых соинвесторов. А действующая при Минрегионе рабочая группа по урегулированию кризиса в сфере долевого строительства и аналогичная ей группа при Общественной палате возьмут их ситуацию под постоянный контроль.
И вдруг на сегодняшнем заседании круглого стола оказалось, что «заступники дольщиков» из Общественной палаты и Минрегиона РФ даже не могут найти специалистов, способных разобраться в проблеме дольщиков!
Член Общественной палаты не забыл сказать и о личных принципах. «Я и дальше буду защищать людей, которые оказались обманутыми по вине либо строительных организаций, либо каких-то конкретных граждан… Мой принцип – это все-таки чтобы каждый гражданин получил квартиру, не деньги а квартиру». А. Кучерена видимо забыл о том, что закон «О реструктуризации строительных организаций», лично им популяризированный, предлагает выплаты дольщикам в виде компенсаций в размере 500 тысяч рублей вместо оплаченных квартир.
Что же касается законодательной базы, то, по словам руководителя рабочей группы Общественной палаты, она не способна разрешить проблемы дольщиков. Однако единоросс Валерий Гребенников, первый заместитель председателя Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, так не считает.
«Наши законы достаточно хорошо прописывают ответственность, наша беда в том, что наши законы применяют наши люди», - сказал В. Гребенников, забыв о том, что несколько минут назад он сам лично говорил о срочном создании закона о банкротстве. «Мы сегодня-завтра должны создать нормальное законодательство о банкротстве».
Далее первый заместитель председателя Комитета ГД поразил всех присутствующих следующей фразой: «Сколько сил наших убито и сколько лбов наших разбито об этот закон о банкротстве, когда мы попытались одну «Социальную инициативу» обанкротить, вернее начать процедуру банкротства для того чтобы имущество, которое оно распихивает по углам, собрать в кучку, чтобы новому строителю отдать недостроенный дом». Первые, кто испытали шок, были представители строительного бизнеса, поскольку на протяжении всего заседания они говорили о невозможности помощи обманутым дольщикам в случае, если фирма признается банкротом.
По-видимому, сетуя о «разбитых лбах» В.Гребенников вел речь о печально известном Экспертно-аналитическом центре «Доступное жилье», который действовал в недрах фракции «Единая Россия». Его работа привела к тому, что некоторыми помощниками депутатов-единороссов, лоббирующими интересы коммерческих структур, едва не был запущен процесс банкротства КТ «Социальная инициатива». При этом эти помощники депутатов не скрывали, что хотят пролоббировать на роль арбитражного управляющего компанией некоего Андрея Инцэ, аффелированного с их группой, что является вмешательством в предусмотренную законодательством процедуру. На заседании ЭАЦ часто присутствовали руководители ИФД «Капитал», которые также открыто заявляли о своей готовности купить некоторые ликвидные активы КТ «Социальная инициатива». Остановило этот механизм лоббирования только то, что дольщики-члены Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам участники совета ЭАЦ «Доступное жилье» обратились напрямую к спикеру Государственной Думы Борису Грызлову. В письме дольщиков, к руководителю «Единой России» говорилось, что, если лоббирование банкротства «Социальной инициативы» не будет остановлено, то они обратятся в прокуратуру. Так как постановка «желательного» арбитражного управляющего в ходе банкротства компании и продажа ее активов в обход аукциона - это уже не лоббизм, а самая настоящая коррупция, к которой оказывается причастной «Единая Россия». Только после этого заявления дольщиков деятельность ЭАЦ «Доступное жилье» была прекращена. Кстати, именно депутат Гребенников нередко председательствовал на собраниях пресловутого совета экспертно-аналитического центра.
Не менее удивительной оказалась речь представителя Министерства регионального развития Игоря Александрова: «На сегодняшний момент необходимо определить цель деятельности рабочей группы, которая работает в министерстве регионального развития».
Напомним, что рабочая группа при Министерстве регионального развития создана 28 июня 2006 года. Тогда в ее состав вошли представители общественных организаций, представляющих интересы обманутых граждан, ответственные работники ведомства, представители организаций-застройщиков, а также правоохранительных органов и ряда информационно-аналитических государственных структур. И практически год спустя представитель Минрегиона РФ на заседании круглого стола говорит о том, что необходимо определить цель деятельности РГ. Тогда возникает вопрос – чем все это время занималась рабочая группа? Ведь не раз сообщалось, что Министерство регионального развития проводит регулярные проверки строительных объектов, создает всероссийский реестр обманутых дольщиков. Но ответа в речи И. Александрова мы так и не услышали.
Недавно участники рабочей группы – из числа пострадавших соинвесторов, входящих в Общероссийское движение «Комитет помощи дольщикам», написали письма на имя Михаила Фрадкова, Дмитрия Медведева и Владимира Яковлева с требованием снять с занимаемых должностей замминистра Министерства регионального развития Юрия Тыртышева и его помощницу Светлану Гвоздеву. По информации дольщиков-членов группы с того времени, как рабочую группу возглавил зам главы ведомства, ни одна из задач поставленных перед рабочей группой не была решена. И более того, в течение последнего полугодия не было проведено ни одного заседания РГ.
Что же касается итогов круглого стола, то они попросту отсутствуют. Как отсутствовали на конференции и сами обманутые дольщики. Впрочем, собравшимся поболтать о проблеме от этого было только легче. А то ведь, присутствуй на таком мероприятии кто-нибудь из соинвесторов, могли бы и кинуть помидором в какого-нибудь депутата или члена Общественной палаты, особо увлекшегося демагогией.
