Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Министерство экономического развития РФ занялось созданием условий для прихода частных инвесторов в жилищно-коммунальное хозяйство. Для этого сейчас разрабатывается новая модель тарифного регулирования (Regulatory Asset Base – регулируемая база задействованного капитала), основанная на возврате вложенных инвестиций. По данным информационных агентств, RAB может заработать уже в 2008 году.
«Сегодняшняя система тарифного регулирования не позволяет создать очевидных для инвестора механизмов по долгосрочному вложению средств в ЖКХ», - сообщил директор департамента государственного регулирования тарифов и инфраструктурных реформ МЭРТ РФ Денис Аскинадзе.
Для повышения привлекательности отрасли ведомство разработало проект постановления правительства, в котором предлагается внедрить метод RAB в ЖКХ.
Суть метода заключается в компенсации стоимости привлеченного и акционерного капитала в тарифе, устанавливаемом государством.
«Инфраструктурная компания-инвестор привлекает капитал на фондовом рынке, и инвестирует его в соответствии с инвестиционной программой, согласованной с регулятором. Плата за обслуживание капитала включается в статью регулируемой валовой выручки монополии. Возврат на задействованный капитал (как на акционерный, так и заемный) включается в тариф по ставке, установленной регулирующими органами», - пояснил Д. Аскинадзе.
Система предусматривает экономическую ответственность за достижение заданных параметров надежности и качества сервиса. Это позволит привлечь в отрасль современные технологии и обеспечить реальную ответственность поставщика услуг перед потребителями, считают в министерстве.
МЭРТ намерен внести в правительство проект постановления в апреле- мае, но предвидит трудности с широкомасштабным внедрением системы.
Метод RAB может применяться только при соблюдении ряда условий. Предприятие, оказывающее услуги ЖКХ, должно быть акционировано (в настоящее время большинство имеют форму муниципального образования), и иметь такой план финансового оздоровления, который позволит в периоде регулирования выйти на рентабельность деятельности.
«Учитывая, что порядка 60% предприятий ЖКХ в РФ убыточны, предугадать, сколь массово будет применяться метод, сложно», - отмечает представитель МЭРТ.
Но в то же время министерство считает, что в результате внедрения прогрессивного метода регулирования доля убыточных предприятий будет снижаться более быстро, чем ранее.
«Международный опыт показал, что данная система себя полностью оправдала. Например, в Англии по прошествии нескольких лет тарифы стали сокращаться», - сказал Д. Аскинадзе.
