Главная / Новости / Долевое строительство

В Воронеже жителю удалось отстоять свои права в споре с застройщиком «Стэлл-Инвест»

Коминтерновский районный суд встал на сторону покупателя квартиры и взыскал с компании в общей сложности более 900 тысяч рублей. История началась еще в апреле 2020 года, когда Сергей вместе с супругой заключили договор долевого участия на квартиру в строящемся доме на улице 45 Стрелковой Дивизии.

Семья полностью оплатила стоимость жилья и с нетерпением ждала новоселья. Однако радость от получения ключей быстро сменилась разочарованием.

Вскоре после заселения новые собственники обнаружили строительные недостатки. В углах комнат на стенах появилась плесень, обои вздулись и начали отклеиваться. На лоджии при малейшем ветре вибрировало и ходило ходуном непрочное ограждение. Для молодой семьи это стало настоящим ударом. Пришлось идти в суд. В ходе разбирательства проводились экспертизы, которые подтвердили — строители допустили нарушения при устройстве наружных стен, оконных проемов и лоджии. Из-за этого в квартире промерзают углы, образуется конденсат и плесень.

Суд первой инстанции встал на сторону дольщика. С застройщика в пользу воронежца взыскали более 300 тысяч на ремонт для устранения недостатков, 400 тысяч неустойки за просрочку, 15 тысяч компенсации морального вреда и 200 тысяч штрафа. Застройщик попытался оспорить решение, но областной суд оставил его в силе.

Воронежец смог добиться справедливости и отстоять свои права потребителя. Суд подтвердил — даже в новом доме жилье должно полностью соответствовать всем нормам и требованиям. А застройщики должны нести ответственность за допущенные недостатки, как бы они не пытались отбиться от обоснованных претензий. Остается надеяться, что этот случай станет уроком для строительных компаний и качество новостроек в нашем городе будет неуклонно расти.

Воронежская семья добилась в суде взыскания крупной суммы с застройщика «ВыборИнвест» за многочисленные недостатки в купленной квартире в новостройке. Коминтерновский районный суд поддержал требования покупателей жилья и обязал строительную компанию выплатить им в общей сложности около 960 тысяч рублей.

В июле 2022 года супруги вместе с двумя детьми приобрели 4-комнатную квартиру площадью 84 кв.м. в новом доме на улице Шишкова. Стоимость жилья по договору купли-продажи составила 5,7 млн рублей. Однако радость новоселья быстро омрачилась — после заселения хозяева обнаружили многочисленные строительные недоделки.

Как установила независимая экспертиза, застройщик допустил нарушения при устройстве полов, оконных и дверных блоков, остеклении балконов и лоджий. В комнатах имелись неровности и уклоны пола, местами превышающие допустимые нормы. Двери перекошены и не закрываются должным образом. На потолках нашли следы некачественной покраски, непрокрасы и подтеки. Но главное — установленные оконные блоки и конструкции остекления лоджий имеют дефекты и представляют угрозу безопасности.

Согласно проекту и нормативам, все оконные створки выше уровня нижнего экрана должны открываться, чтобы была возможность безопасной эксплуатации — мытья и очистки стекол. Однако по факту часть створок оказалась глухой, т.е. неоткрывающейся. Ограждения лоджий и балконов ненадежно закреплены прямо на стеклопакеты, тогда как по нормам безопасности они должны быть автономными.

Добровольно исправлять брак застройщик отказался, и семья была вынуждена обратиться в суд. В ходе разбирательства была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила наличие дефектов и несоответствий нормативам. Стоимость работ по их устранению составила более 350 тысяч рублей.

Суд встал на сторону покупателей квартиры. С застройщика в пользу каждого из четырех членов семьи взыскали от 45 до 134 тысяч рублей на ремонт, штраф за отказ добровольно удовлетворить требования, неустойку за просрочку, компенсацию морального вреда. В общей сумме набежало почти 960 тысяч.

17.06.2024 | Долевое строительство | Обсудить на форуме >>