Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК «Миловидное» построили в Ленинском городском округе. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов, включая встроено-пристроенные помещения детского сада на 85 мест и котельную, сообщает пресс-служба ведомства
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Воронеже ДСК приступил к строительству жилого комплекса «Квартал мечты» на месте бывшего мясокомбината неподалеку от цирка
Примерно на 10 га, ограниченных улицами Ворошилова, Бахметьева, Пирогова, Свободы, Революции 1905 года и Девицким выездом, должны появиться 13 домов переменной этажности — от 18 до 33 этажей — с общей площадью квартир около 190 тыс. кв. м.
Также в рамках проекта будут построены деловой центр площадью 10 тыс. кв. м, двухэтажный встроенно-пристроенный детсад на 140 мест, многоуровневые подземные паркинги примерно на 3 тыс. машино-мест, спортивные и детские площадки, различные зоны отдыха. Планируемая численность населения составит порядка 6 тыс. человек.
Гендиректор ДСК Андрей Соболев оценил весь проект примерно в 13 млрд руб. По его словам, завершить его планируется в 2030 году.
На площадке уже строится первый жилой дом: 28-этажку на 328 квартир планируется ввести в эксплуатацию до конца 2024 года. Общая площадь жилых помещений составляет 19,2 тыс. кв. м, нежилых — 6,2 тыс. В доме запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38,49 до 82,4 кв. м. На придомовой территории предусмотрено 402 машино-места, вне ее — 38. Также в проекте есть детская и спортивная площадки. Стоимость строительства оценивается в 2,08 млрд руб. Дом возводит ООО «Специализированный застройщик "ДСК-2"».
ООО «СЗ "ДСК-2"» зарегистрировано в Воронеже в июле 2007 года для деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Уставный капитал — 25 тыс. руб. В 2022 году выручка составила 551 тыс. руб., чистая прибыль — 76 тыс. Годом ранее показатели равнялись 435 млн и 119 тыс. Управляющим ИП является Алексей Волвенкин, возглавляющий еще четыре структуры ДСК. Соучредители — местные ООО «Фининвест» (99%) и ООО «Стройинвест» (1%). По 95% в обеих компаниях принадлежат Егору Лукину; 5% «Фининвеста» владеет «Стройинвест» — и наоборот. В 2020 году СЗ ДСК-2 сдал 19-этажку на улице Богдана Хмельницкого, следует из Единой информационной системы жилищного строительства.
Домостроительный комбинат является крупнейшим девелопером Черноземья по вводу жилья. По данным Единого ресурса застройщиков, в 2023 году ДСК сдал 245,8 тыс. кв. м. В этом году введенных домов пока нет. На 1 апреля объем текущего строительства ДСК составляет 262,6 тыс. кв. м — второе место в регионе. Среди реализуемых проектов — совместный с «Выбором» депутата облдумы Александра Цыбаня ЖК «Яблоневые сады» на 52 га, оцениваемый в 100 млрд руб.
ДСК приобрел 5,4 га с производственными и другими зданиями у АО «Комбинат мясной Воронежский» в 2018 году за 600,8 млн руб. Год спустя застройщик докупил смежный участок площадью 2,6 га. Сумма этой сделки не раскрывалась, участники рынка оценивали землю в 150 млн. Готовить документацию для застройки площадки девелопер начал в 2021 году.
Директор воронежского агентства недвижимости «4 комнаты» Наталия Колесникова отметила, что новый проект ДСК уже пользуется спросом: «Все однокомнатные квартиры были раскуплены в первый месяц после старта продаж». По ее словам, интересу к ЖК способствует не только удачная локация, но и надежды участников рынка и покупателей на будущее.
«Потребители ждут, что процентная ставка снизится, но все равно покупают жилье сейчас в надежде рефинансироваться позже — в долгосрочной перспективе недвижимость не дешевеет», — пояснила эксперт.
