Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
А с чем остались дольщики КТ «Социальная инициатива»?
Несколько дней назад Генпрокуратура сделала заявление, отмеченное многими ведущими СМИ, об окончании следствия по одному из эпизодов дела экс-главы корпорации «Социальная инициатива» Николая Карасева, а так же его ближайших помощников по бизнесу: жены Натальи Карасевой, дочери Ларисы Мошкиной и главного бухгалтера компании Сергея Литовченко. На днях материалы из прокуратуры будут переданы в суд.
Речь идет о незавершенном строительстве двух домов высотой в 26 этажей на бульваре Маршала Рокоссовского в Москве. Эти объекты «Социальная инициатива» строила совместно с другой строительной компанией «Атолл». При этом на долю «Социальной инициативы» приходилось 68% квартир. Деньги на строительство этих двух домов были собраны с 796 частных инвесторов в 2001 году.
По информации СМИ, основателя «Социальной инициативы» обвиняют в том, что из всех собранных с людей денег на строительство он потратил только $ 7 млн., а $ 20 млн. якобы были выведены Карасевым в личных целях в Лондон.
Вот как прокомментировал ситуацию председатель Общероссийского Движения «Комитет пострадавших дольщиков: ЖЗЛ» Антон БЕЛЯКОВ:
- Остались ли обманутые вкладчики КТ «Социальная инициатива» удовлетворены результатами расследования?
- Сразу следует оговориться, что следствие по делу корпорации «Социальная инициатива» не закончено. Расследован только один маленький эпизод деятельности мегамонстра строительного бизнеса, каковым является группа компаний, известная под одним названием «Социальная инициатива». Прокуратура отчиталась за один объект в Москве, а у компании их было множество, более чем в 250 городах, почти в 40 регионах России. Если следствие и дальше будет продвигаться такими темпами, то всю картину незаконной деятельности Николая Карасева мы будем знать к его пенсии.
Но даже то, будет или не будет наказан главный виновник обмана десятков тысяч людей, – это не главное. Дольщики, пострадавшие от неожиданно оказавшейся несостоятельной компании, остались недовольны работой властей по другой причине. Какое бы наказание суд не назначил Николаю Карасеву и его семье, государство оказалось не способным ни гарантировать дольщикам получение оплаченных ими квартир, ни найти деньги, якобы украденные Карасевым у вкладчиков. (Поэтому некоторая инициативная группа дольщиков даже обратилась в Скотланд-Ярд с просьбой подключиться к делу и найти в Великобритании исчезнувшие деньги павшего строительного колосса).
Пострадавшие соинвесторы уверены, что даже если суд признает Карасева мошенником и определит ему меру наказания, сам этот факт никак не поможет достроить объекты «Социальной инициативы». До сих пор остается вероятность банкротства компании (кстати, здесь суд над основателями компании может сыграть на руку некоей группе лоббистов проталкивающих через властные структуры процедуру банкротства СИ еще со времен Экспертно-аналитического центра «Доступное жилье», созданного при фракции «Единая Россия» в Госдуме) и вывода ее активов. Расследуя дело «Социальной инициативы» прокуратура во многом действовала топорно и некоторыми действиями даже усугубила кризисное положение. Так в ходе следствия были изъяты документы в представительствах компании. На большинство объектов был наложен арест. Это мешает достроить те многоквартирные дома, которые почти уже достроены и их можно было бы сдать в эксплуатацию, вселив туда дольщиков.
- Доверяете ли вы цифрам, которые называет следствие? Или может быть у пострадавших дольщиков другое мнение на этот счет, другая статистика?
- Собственно, ни прокуратура, ни какие другие государственные ведомства до сих пор не называют ключевых цифр. За целый год, даже примерно, не подсчитана сумма ущерба, нанесенная дольщикам «Социнициативы». Сколько из их денег осталось в виде недостроенных объектов и других материальных активов компании, а сколько осело в руках мошенников? Да что, там – несмотря на три (!) переписи дольщиков, проведенные сначала Минрегионом, потом Общественной палатой, а теперь еще и партией «Единая Россия», чиновники до сих пор не могут сказать, сколько у «Социальной инициативы» пострадавших!
Что касается предъявленных Карасеву обвинений в незаконном выводе за границу 20 млн. долларов, действительно, цифра $ 20 млн. выглядит странно. Такое впечатление, что она получена путем вычитания стоимости активов стройплощадок домов по улице Маршала Рокоссовского и общей суммы исков дольщиков. Ведь в строительном бизнесе деньги не крутятся на одном объекте, с того момента как их собрали и до окончания строительства. Средства поступают на общие счета компании и по мере необходимости расходуются на покупку земельных участков под будущие объекты, проектировку, оплату стройматериалов, рабочих и другие нужды фирмы. Таким образом, мы должны были бы оценить общую стоимость активов «Социальной инициативы» и общую задолжность компании перед дольщиками и тогда только мы сможем сказать, сколько денег исчезли из ее оборота в руках мошенников.
Напрашивается и другая аналогия с этой цифрой – арифметическая. По некоторым сведениям, активы «Социальной инициативы» в настоящее время составляют около $ 10 млрд. Если пропорционально перевести эти две астрономические суммы в понятные для нас - обывателей деньги, то можно представить, что у Карасева было 10 000 рублей, из которых он взял 20 рублей и незаконно спрятал их за границей.
- Что должно было сделать государство и чего оно не сделало в случае с «Социальной инициативой»?
- Даже та ситуация, которая сложилась с мега-компанией «Социальная инициатива» - это частный случай общего кризиса в сфере долевого строительства. Проблема обманутых дольщиков имеет государственные масштабы. По нашим данным насчитывается около 85 000 человек, которые отдали свои подчас последние деньги на улучшение жилищных условий, и в результате остались ни с чем. Зачастую совсем без крыши над головой, потому что люди продали свои бывшие квартиры, чтобы купить новые. О том, что в таком масштабном кризисе виноваты в том числе власти, те чиновники, которые должны были следить за соблюдением закона в своей сфере, говорили первые лица государства: Президент России Владимир Путин, глава Правительства РФ Михаил Фрадков, спикер Совета Федерации Сергей Миронов, вице-премьер Дмитрий Медведев, председатель Государственной Думы Борис Грызлов и министр регионального развития Владимир Яковлев. В заявлениях руководителей государства указывалось на необходимость помочь людям решить их проблему. Но вся активность аппарата власти «уровнями ниже» почему-то уходит, вместо реального решения вопроса, в охоту на ведьм.
Никто не спорит с тем, что вор должен сидеть в тюрьме. И если Карасев виноват в том, что не добросовестно распоряжался деньгами соинвесторов, то он должен понести соответствующее наказание. Однако надо понимать, что сам этот факт никак не вернет обманутым людям оплаченные ими квадратные метры.
