Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Для строительства ЖК Банк ДОМ.РФ ранее предоставил проектное финансирование в объеме 2,17 млрд рублей застройщику «СЗ «Прогресс-Девелопмент» (ГК «Новастрой»). Комплекс располагается в 23 километрах от Казани в селе Высокая гора. Население села ежегодно растет, формируя спрос на современное и комфортное жилье
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Краснодаре старейший долгострой ЖК «Кларисса» до сих пор не ввели в эксплуатацию
Многоквартирный дом обещали сдать в конце 2023 года, но из-за банкротства застройщика дольщиков ждут суды. Краснодарский долгострой ЖК «Кларисса» на улице Кубанская Набережная, 56 вновь накрыла волна негодований в сети. Причина в очередном срыве сроков сдачи «памятника бездействия властей» – именно так в народе прозвали незавершенный объект.
Дольщики вложились в возведение дома еще в 2002 году. В 2013-ом строительство заморозилось. На протяжении десятилетия обманутые люди ходили по судам, стояли под окнами администраций с плакатами, участвовали в пикетах, обращая внимание на свою проблему.
Последнее обещание властей датируется июлем 2023 года. Мэр города Евгений Наумов встретился с дольщиками и заявил, что четвертую блок-секцию достроит компания «Догма». Конкретные сроки, конечно, не назвали, но заверили, что объект завершат до конца года. Тем временем, середина марта 2024-го, и дольщики до сих пор не получили ключи от квартир.
Горожане подняли волну, чтобы узнать причины задержки. Приставленный к недострою и дольщикам подрядчик «Догмы» Алексей Поплавский заявил, что компания выполнила все обязательства со своей стороны. Остается проблема с подключением воды, но это уже не в компетенции застройщика. Обманутых горожан прекратили пускать на объект.
— «Догма», конечно, утверждает, что все, что от них зависело, они сделали, конкурсный тоже говорит, что все сделал, а в итоге все зависло, — делятся дольщики.
В администрации Краснодара подтвердили, технологическое присоединение блок-секции № 4 ЖК «Кларисса» обеспечено в полном объеме.
Загвоздка в другом. Так как застройщика признали банкротом в марте 2011 года, ввод в эксплуатацию дома возможен только через суд. Соответствующие документы конкурсный управляющий Малик Байрамбеков подал еще в середине декабря прошлого года.
— По информации ООО ГК «Догма», в декабре 2023 года строительно-монтажные работы на блок-секции №4 ЖК «Кларисса» полностью завершены. В рамках процедуры банкротства, передача квартир осуществляется в судебном порядке, в связи с чем конкурсный управляющий ЗАО «Кларисса» М.М.Байрамбеков обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с соответствующим заявлением, судебное заседание назначено на 29.02.2024. По результатам судебного заседания будет определена дата передачи ключей участникам строительства, — указал в своем ответе замглавы города Владимир Архипов.
Результатов заседания на данный момент нет, как и точных сроков выдачи ключей дольщикам. По неподтвержденным данным, имеющимся у обманутых людей, до выдачи ключей еще как минимум два месяца.
Пока горожане ждут официального решения суда, они рассказали ещё об одной проблеме. Она образовалась на этапе застройки и «дележки» земли со стороны проезда Подгорного. Парковки, которые должны были покрыть требования автовладельцев дома, по сути, находятся на частной земле. Сейчас перед четвертой блок-секцией стоят частные дома, расселяться из которых люди не собираются. По плану подрядчика, места для достройки паркинга нет.
— Из-за «шанхая» нет возможности полностью достроить все парковки, которые шли в нашей блок-секции. Там прямо вплотную к недостроенной части стилобата стоит домик. Там люди упираются и доказывают, что у них там все законно построено, и земля чуть ли не приватизирована. Из-за этого нет возможности достроить парковочные места. Их примерно шесть, — рассказала владелица квартиры в долгострое Ольга М.
Одно из парковочных мест, которому, видимо, уже не суждено быть достроенным, принадлежит другому дольщику — Юрию Хартьяну. Мужчина намерен добиваться достройки парковки, чтобы получить свое место, прописанное в документах. Пока ему предлагают другое парковочное место, поскольку проект был изменен. Это также отражено в иске Байрамбекова. Хартьян уверен, что достроить парковку можно, и что частный сектор этому не помеха.
Уголовное дело в отношении экс-директора компании «Кларисса» и его супруги направлено в суд Краснодара. Следователи арестовали имущество супругов на 100 млн рублей.
