Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Казани дольщики не смогли заехать в жилой комплекс -долгострой комфорт-класса «Авалон Сити» на Танковом кольце до Нового года
Именно такой срок называл марийский застройщик. То, что дома не обжиты, видно по окнам. Верхняя часть башен и вовсе остеклена не полностью. На нижних этажах установлены леса. Стилобат тоже недостроен. По участку всё еще ездит спецтехника. Прогресс по сравнению с сентябрем заметен, но работы еще достаточно.
С забора пропал паспорт объекта. На нем было указано, что ЖК хотели достроить до конца третьего квартала прошлого года. Но потом разрешение на строительство продлили, о чем ООО «Авалон Сити» само сообщило нам. Официально документ действует до 1 февраля 2024 года. Но застройщик надеялся заселить жильцов раньше.
— Мы уверены, что все дольщики получат ключи от своих квартир до нового года. Все работы по завершению строительства ЖК «Авалон Сити» ведутся в плановом режиме, — заявили в компании в октябре.
«Авалон Сити» объяснило перенос «конструктивными особенностями объекта и сложным рельефом местности». Также перед застройщиком возникли «непредвиденные технические, организационные и ресурсные задачи». Теперь же на его сайте написано, что все три секции сдадут одновременно в первом квартале 2024 года. То есть до конца марта.
«Авалон Сити» на Карбышева, 12а рекламируется как жилой комплекс комфорт-класса. Он представляет собой три башни (до 23 этажей), стоящие на едином стилобате-паркинге. Согласно прайсу на сайте застройщика, квартиры стоят от 9 до 30 млн рублей. Из окон открываются виды на озеро Кабан или МКДЦ.
Власти одобрили возведение ЖК еще в 2015 году, но активные работы начались только в 2019-м. Дольщикам обещали сдать объект в 2020 году, потом в 2023-м, теперь в 2024-м. Некоторые владельцы квартир заподозрили, что застройщик ради своей выгоды удешевил проект, в том числе заменил панорамные окна на обычные. На картах до сих пор появляются нелестные отзывы о внешнем виде домов.
Говорили, бизнес-класс, но внешне даже и не скажешь. Строят долго, чуть не ушел в долгострой, пока пинка не дали, так бы и встала стройка.
В ответ компания «Авалон Сити» заверяет, что не отступала от заявленных планов.
Из-за срыва сроков объектом интересовалась прокуратура. Ее сотрудники трижды приходили на стройку и взяли ее на особый контроль, поскольку увидели «реальный риск нарушения проектных сроков сдачи».
Застройщиком является ООО «Авалон Сити». По данным системы «Контур.Фокус», работами занимается Михаил Левит. Он учредитель нескольких компаний, связанных со строительством и недвижимостью, в Казани и Марий Эл. В том числе «Спектр-М», в которую входит «Авалон Сити». Вообще группа компаний имеет марийские корни и называет себя одним из лидеров по объему строительства в соседней республике. Однако, по данным «Контура», в 2021 году ООО «Спектр» сменил юридическую прописку на казанскую, ООО «СЗ «Спектр-М»» — в 2021 году. Выручка ООО «Спектр» по итогам 2022 года составила 67,7 миллиона, чистая прибыль — 229,6 миллиона рублей. У ООО «СЗ «Спектр-М»» выручка (13,8 миллиона) тоже каким-то образом превысила прибыль (23,1 миллиона). Выручка и чистая прибыль «Авалон Сити» неизвестны. На ее балансе стоит 3,6 миллиарда рублей.
