Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Краснодаре суд проверит решение о переоценке стоимости первого дома ЖК «Кино»
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (АССКО) в четверг 11 января проверит решение о переоценке стоимости первого литера крупнейшего на Кубани недостроя ЖК «Кино», переданного для завершения структуре Ava Group. Об этом сообщается в арбитражной картотеке.
Переоценка стоимости незавершенного строительством первого литера краснодарского ЖК «Кино» была инициирована в рамках банкротной процедуры его застройщика ООО «Юг-ГарантСтрой» одним из авторов проекта Игорем Гайворонским. Господин Гайворонский потребовал провести переоценку после того, как арбитражи передали объект на достройку новому инвестору — аффилированному с Ava Group ООО «Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект"», а также после того, как дольщики в рамках банкротного дела поставили вопрос о привлечении авторов проекта к субсидиарной ответственности.
Трое организаторов проекта ЖК «Кино» были осуждены за преступления, совершенные в ходе строительства комплекса. Ранее сообщалось, что общая сумма нанесенного преступлением ущерба превысила 750 млн руб. В 2021 году Игорь Гайворонский (участвовал в проекте как собственник земельных участков, на которых возводился ЖК) был осужден за мошенничество и отмывание денег в ходе строительства, Алексей Цегельник (директор завода, чьи бывшие земли перешли господину Гайворонскому) — за мошенничество, Геннадий Дьяков (экс-директор фирмы-генподрядчика) — за отмывание денег. Советский районный суд Краснодара приговорил их к разным срокам лишения свободы и штрафам. Но проведенное под стражей и домашним арестом время было зачтено им в счет наказания. А ЖК «Кино» стал одним из крупнейших и самых проблемных недостроев Кубани более чем с тысячей обманутых дольщиков.
В конце 2022 года Арбитражный суд Кубани передал права на земельный участок вместе с незавершенным первым литером, а также правами на проектную документацию и одновременно с обязательствами перед дольщиками на 906 млн руб. «Альфа-СтройКомплекту». Но господин Гайворонский поставил под сомнение отчет об оценке имущества первого литера в размере свыше 1 млрд руб. и представил свой, в котором объект был оценен в 2 млрд руб. Если переданные новому инвестору права на стройку стоят вдвое больше, нежели изначально были оценены, то новый застройщик должен внести разницу в 1 млрд руб. в конкурсную массу, потребовал он. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с ним и назначил экспертизу для определения стоимости переданного новому инвестору имущества первого литера.
В начале ноября кубанский арбитраж принял решение о передаче «Альфа-СтройКомплекту» недостроенного второго литера ЖК «Кино». Оно аналогичным образом было обжаловано организаторами проекта. Дело в апелляции пока не рассмотрено.
Ранее кредиторы-дольщики первого литера рассказали, что обеспокоены сложившейся ситуацией. Они считают, что судьба обоих литеров сегодня зависит от того, чем завершится попытка переоценить стоимость имущества первого дома. Люди опасаются, что если недострой переоценят в сторону увеличения, а нового застройщика обяжут в счет принятых объектов вносить в конкурсную массу разницу, достройка их жилья будет сорвана. Они предположили, что переоценка объекта была затеяна для того, чтобы увести из-под «субсидиарки» организаторов проекта, «выбить» из дела взявшегося за завершение проекта нового инвестора и перехватить строительство, которое уже почти окончено его усилиями. Именно это заставило их обжаловать назначение экспертизы в АССКО.
Председатель инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Кино» Татьяна Тохадзе сообщила, что на заседание АССКО в четверг планируют явиться более 200 участников строительства.
