Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Петербурге суд рассмотрит 100 уголовных дел против главы компании-застройщика
В Санкт-Петербурге руководитель одного из региональных застройщиков выступит перед судом по поводу возбужденных 100 уголовных дел. ГУ Федеральной службы судебных приставов по городу не разглашает имя фигуранта и название компании, однако, согласно предоставленным документам участниками долевого строительства ЖК «Тихая гавань», дела, связанные с неисполнением судебного решения, возбуждены в отношении генерального директора и учредителя ООО «Севен Санс Девелопмент СПб» (которое управляет застройщиком ООО «Северная Двина»), Андрея Большакова. Ранее он не выплатил задолженность перед дольщиками «Тихой гавани» в размере более 150 миллионов рублей.
Летом 2021 года на рынке долевого строительства возник скандал, связанный с деятельностью застройщика комплекса «Тихая гавань» — компании «Северная Двина». В мае 2021 года дольщики, прибывшие для приемки своей недвижимости, столкнулись с попыткой застройщика передать им акты, датированные задним числом — 30 декабря 2020 года.
Закон предусматривает, что девелопер должен выплатить дольщикам неустойку за задержку сдачи объекта. Размер неустойки варьируется от 200 тыс. руб. до 1 млн руб. Отметим, что начисление неустойки возобновилось после истечения моратория на сбор штрафов с девелоперов за нарушение сроков строительства и ввода в эксплуатацию жилья, который был введен в связи с распространением коронавирусной инфекции в январе 2021 года. Застройщику оставалось выплатить неустойку, накопившуюся за всего 4 месяца, однако он отказывался выдавать ключи клиентам, если они отказывались подписывать акты приемки от 2020 года, как утверждают дольщики.
После обращения дольщиков в УМВД по Василеостровскому району было возбуждено уголовное дело против компании Seven Suns Development по статье 330 УК РФ («Самоуправство»). Суд также постановил выплатить пострадавшим компенсации, которые оказались в два раза меньше неустойки за задержку сдачи объекта. Общая сумма задолженности перед жильцами, по оценкам приставов, составила 150 млн рублей.
Выплат хватило только на небольшую часть дольщиков. К 2023 году, как отмечает одна из дольщиц и подтверждает ГУФССП, деньги счетов компании уже были сняты, включая 32 млн рублей, полученные от продажи парковочных мест в новом жилом комплексе «Тихая гавань». Дольщики обратились к приставам с просьбой проверить счета компании, но получили только заявления о том, что ситуация находится под контролем.
Согласно информации адвоката Ирины Баханович, процесс ускорился после обращения к депутатам, и на данный момент возбуждено 100 уголовных дел по статье 315 УК РФ (уклонение). По словам участников долевого строительства, общее количество поданных исков составляет около 300, и остальные заявления продолжают рассматривать. В данном случае возбуждено уголовное дело в отношении конкретного физического лица — генерального директора. Максимальное наказание для гендиректора Большакова по данной статье — лишение свободы сроком до 2 лет.
