Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Екатеринбурге в ЖК «Академик» на проспекте Сахарова дольщики трех новостроек возмутились из-за недоделанных квартир
Новоселье собственников квартир в строящихся домах ЖК «Академик» на проспекте Сахарова оказалось под угрозой. Люди должны были получить ключи и заехать в квартиры до 30 сентября, но пока по факту готовы лишь бетонные коробки: отделка в большинстве квартир еще даже не начиналась. При этом разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик получил еще в июне.
— «Денег нет, но вы держитесь», — сказал застройщик дольщикам на собрании. До окончания срока по передаче квартир собственникам остался месяц, в доме нет ни полов, ни дверей, ни потолков, не установлена сантехника. Средства со счетов эскроу выведены, а счета раскрыты, — возмутился один из собственников. — Очень боязно, что застройщик уйдет в банкротство. Велика такая вероятность. У них много долгов перед подрядчиками, а денег, как они сами говорят, нет. Кто вообще подписал документы о вводе дома в эксплуатацию?
Разрешить ввод дома в эксплуатацию по закону могут и до отделки, так что тут никаких нарушений нет.
— Отделка квартир зависит от проектных решений, заключение о соответствии выдано. Соответственно, объект соответствует проектной документации, получившей экспертизу. Понуждать застройщика к передаче квартир — не в компетенции администрации, — ответили в мэрии Екатеринбурга.
Несколько дней назад гендиректор специализированного застройщика «Сахарова 85» Виталий Арсенчук пришел на собрание к дольщикам, объяснил затягивание сроков нехваткой денег из-за роста цен в последние годы, связанных «со всем известными событиями». Но конкретной даты, когда люди получат свои квартиры, так и не назвал.
— Если у 83-го дома степень готовности высокая — там уже ламинат есть и двери, то в 81-м доме этого нет и сантехника не установлена, а в 79-м нет вообще ничего, кроме бетонных стен. Во многих квартирах нет полов, розеток, межкомнатных дверей, частично сняты батареи... Самое главное — нет обещанных натяжных потолков, — добавил дольщик. — Говорят, может быть, к Новому году сдадут квартиры, но, учитывая тот факт, что у многих даже батарей в квартирах нет и не установлена сантехника, есть опасения, что не запустят отопление, а значит, не смогут вести отделку. Если дом промерзнет — всё, плесень гарантирована повсеместно.
Как пояснила руководитель юридического департамента компании-застройщика Ирина Волкова, с момента собрания с дольщиками в компании пересмотрели ситуацию и сейчас обещают людям выдать все ключи в срок. Правда, квартиры могут быть не полностью готовы, но в каждом случае будут составляться акты со списком замечаний, которые будут устранять уже после этого.
— Все дольщики на сегодня получили от нас уведомление, что мы готовы передавать квартиры. Кому-то по почте они, может, еще не дошли. К концу этой недели откроется запись на передачу. В сентябре люди будут приглашены на получение квартир, — ответила Ирина Волкова. — Что касается банкротства, какими бы ни были отношения с генподрядчиками, на передачу квартир людям это никак не повлияет. По 214-му закону мы даже благоустройство можем закончить позже, так что вправе начать передавать квартиры.
В компании также дали ответ по поводу квартир, в которых нет вообще никакой отделки. Там утверждают, что это жилье еще не продано, поэтому им будут заниматься в последнюю очередь, а все недоработки в отделке подъездов планируют исправить к заселению людей. Проблем с отоплением и риском появления плесени также быть не должно.
— Грубо говоря, есть больше 40%, которые не проданы и не обременены правами дольщиков. Это квартиры, которые останутся у застройщика, поэтому к их отделке мы не приступали, — добавила глава юридического отдела. — Без батарей нам бы не выдали ЗОС (заключение о соответствии. — Прим. ред.). Оно выдается, когда проведены все работы по пусконаладке всех систем — отопления, воды, электричества. Коммуникации налажены и проверены во всех домах.
СЗ «Сахарова 85» зарегистрирован в 2019 году. Ранее компания называлась ООО «Инновационная строительная компания "Эдем"». По данным сервиса «Контур.Фокус», за прошлый год застройщик заработал 94,5 миллиона рублей, из них 32,3 миллиона рублей — это чистая прибыль.
Директор и бенефициар «Сахарова 85» — Виталий Евгеньевич Арсенчук, он связан с целым рядом других строительных фирм, в том числе был совладельцем уже ликвидированной фирмы «Техстрой», которая достраивала скандальный ЖК «Соловьи», а Валерий Евгеньевич Арсенчук числился одним из соучредителей компании «Домбери», строящей «Бухту Квинс».
