Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Краснодаре учредителя и экс-гендиректора компании-застройщика привлекают к субсидиарной ответственности на 101 млн рублей
С бывшего учредителя ООО «Строй-Сити» Степана Малыгина и экс-гендиректора Павла Зуйкова конкурсный управляющий взыскивает убытки в сумме 101 млн руб. Застройщик должен был построить 20-этажный дом в Краснодаре, 29 дольщиков вложили в жилье 87 млн руб. Однако строительство так и не началось, портал «Наш.дом.рф» признал многоэтажный дом проблемным объектом.
Восстановить права обманутых дольщиков государство намерено до 31 декабря 2023 года. Юристы считают, что в случае невозможности получения присужденного конкурсный управляющий может обратиться с заявлением о банкротстве самих контролирующих лиц.
Конкурсный управляющий ООО «Строй-Сити» Малик Байрамбеков направил в Арбитражный суд Краснодарского края заявление о взыскании с учредителя компании Степана Малыгина и экс-гендиректора общества Павла Зуйкова убытков в размере 101 млн руб.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Строй-Сити» зарегистрировано в 2014 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Учредителями в равных долях (50%) являются Иван Григорьев и Юрий Коновалов. Выручка компании за 2016 год составила 4,6 млн руб., прибыль — 2,2 млн руб. Дебиторская задолженность в 2016 году — 92,3 млн руб.
Павел Зуйков являлся гендиректором компании с 2014 по 2016 год, а Степан Малыгин — учредителем с 25% долей в УК предприятия, а также гендиректором общества с 2016 по 2020 год.
Как следует из материалов дела, компания получила разрешение на строительство 20-этажного дома в Краснодаре (проезд 1-й Лиговский) в 2015 году. Общая площадь земельного участка составляет 17,5 тыс. кв. м, количество квартир — 1206, жилая площадь — 43,5 тыс. кв. м. Застройщик должен был сдать объект в декабре 2019 года.
Однако в июле 2018 года в связи с тем, что строительство многоквартирного дома так и не началось, в краевой арбитраж с требованием признать общество банкротом обратился один из обманутых дольщиков — Мирослав Ротэрмель. Суд взыскал с ООО «Строй-Сити» в пользу истца 710,5 тыс. руб., а в мае 2018 года его договор об участии в долевом строительстве был расторгнут определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
В августе 2020 года краевой арбитраж признал ООО «Строй-Сити» несостоятельным, в отношении компании открыто конкурсное производство.
«Всего в результате действий застройщика пострадавшими признано 29 участников долевого строительства. Общая сумма их требований с убытками составляет 87 млн руб. В связи с бездействием Степана Малыгина и Павла Зуйкова у компании в 2016 году образовалась дебиторская задолженность в сумме 92,3 млн руб., также бывшие руководители не передали основные средства в сумме 8,9 млн руб., которые имелись на счету компании, арбитражному управляющему. Отсюда и общая сумма взыскания убытков — 101 млн руб.»,— комментирует ситуацию конкурсный управляющий компании-банкрота Малик Байрамбеков.
Дом, который возводило ООО «Строй-Сити», на сегодняшний день признан Минстроем России проблемным и включен в Единую информационную систему жилищного строительства. На сайте наш.дом.рф сообщается, что восстановить права обманутых дольщиков государство намерено до 31 декабря 2023 года.
«Степан Малыгин оформил большое количество договоров о купле-продаже своего имущества на иных лиц. Эти договоры мы сейчас активно обжалуем в суде»,— заявил конкурсный управляющий.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в период с 2014 по 2015 год Степан Малыгин продал или заключил договоры о дарении на три земельных участка общей площадью более двух тысяч квадратных метров, а также десять квартир в доме №25 по ул. Сергиевской в Краснодаре.
Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева считает, что, если конкурсному управляющему удастся доказать факты бездействия контролирующих лиц, а также наличие неблагоприятных последствий такого бездействия для должника, суд, вероятно, удовлетворит заявление управляющего и взыщет заявленную сумму убытков.
«В случае невозможности получения присужденного по решению суда конкурсный управляющий должника может обратиться с заявлением о банкротстве самих контролирующих лиц, что может позволить вернуть переоформленное на третьих лиц имущество»,— резюмировала ситуацию госпожа Галеева.
