Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК «Миловидное» построили в Ленинском городском округе. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов, включая встроено-пристроенные помещения детского сада на 85 мест и котельную, сообщает пресс-служба ведомства
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Краснодаре с учредителя стройфирмы взыскивают 115 млн рублей за бездействие
Конкурсный управляющий краснодарского ООО «СК "Вектор"» взыскивает с учредителя компании-банкрота Ильи Лизьева убытки общества в размере 114,8 млн руб. Эти деньги застройщик должен был взыскать по решению суда в качестве дебиторской задолженности с дольщиков и подрядчиков, но этого сделано не было, поэтому убытки переложили на ответственное за деятельность компании лицо. В целом с учредителей СК «Вектор» планируют взыскать 1,1 млрд руб., которые уже арестованы приставами на счетах господина Лизьева.
Сам он находится в федеральном розыске. Юристы считают, что помимо арестованных денег взыскать какие-либо средства с экс-руководителя застройщика будет проблематично.
Конкурсный управляющий ООО «Строительная компания "Вектор"» (СК «Вектор») Малик Байрамбеков направил в Арбитражный суд Краснодарского края заявление о взыскании с учредителя фирмы Ильи Лизьева убытков в размере 114,8 млн руб. Сведения об этом опубликованы в ЕФРСБ.
В 2019 году Первомайский районный суд Краснодара обязал руководство СК «Вектор» взыскать дебиторскую задолженность в размере 114,8 млн руб. по договорам долевого участия (долги дольщиков перед застройщиком на 31 декабря 2018 года — 60,2 млн руб.), а также образовавшуюся в результате выплаченных подрядным организациям авансовых платежей за работы по строительству домов (54,6 млн руб.). Илья Лизьев, занимавший должность гендиректора компании, не провел работу по взысканию долгов, в связи с чем к ответственности привлекают его самого, рассказал Малик Байрамбеков.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Строительная компания "Вектор"» зарегистрировано в Краснодаре в 2017 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Выручка общества за 2018 год (последние опубликованные данные) составила 77,6 млн руб., убыток — 64 тыс. руб. Кредиторская задолженность фирма на тот же период составила 22,9 млн руб., дебиторская — 81,5 млн руб. Учредителями компании в равных долях являются Илья Лизьев и Акрамат Цицкиев.
В июле 2023 года, согласно постановлению ГУ ФССП по Краснодарскому краю, на два счета Ильи Лизьева (1,1 млрд руб.) приставы наложили арест. «Учредителей стройфирмы Илью Лизьева и Акрамата Цицкиева мы также привлекаем к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «СК "Вектор"» на сумму 1,1 млрд руб. Арест счетов — это обеспечительные меры в рамках признания их ответственными», — комментирует конкурсный управляющий.
Краевой арбитраж признал СК «Вектор» несостоятельной в декабре 2021 года. Инициатором банкротства стало ООО «ЮгЭнергоСеть», общий долг с неустойкой перед обществом составил 4,3 млн руб.
«В 2020 году ГУ МВД по Краснодарскому краю объявило Илью Лизьева в розыск. В связи с этим уголовное дело в отношении него по статье "Мошенничество" сейчас приостановлено», — рассказывает Малик Байрамбеков.
Жилой комплекс «Дубровка» в поселке Краснодарском (ул. Беговой, 56) строительная компания «Вектор» начала возводить в 2017 году. В 2019 году были построены и введены в эксплуатацию два шестиэтажных дома на 252 квартиры общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Кроме того, застройщик начал строительство еще двух домов на 455 квартир. Объекты должны были сдать в четвертом квартале 2020 года, однако своих обязательств перед дольщиками компания не выполнила.
В феврале 2022 года рыночная стоимость земельного участка ООО «Строительная компания "Вектор"» (44,2 тыс. кв. м.) и литеры 3 (готовность 18%) составила 241,5 млн руб., литера 4 с нулевой стадией готовности была оценена в ноль рублей, следует из отчета оценщика.
Недостроенные дома застройщика были переданы Фонду развития территорий в апреле 2022 года.
По словам Малика Байрамбекова, денежные компенсации в сумме 503 млн руб. уже получили 176 обманутых дольщиков. Еще 70 дольщиков в настоящий момент судятся за право получения выплат. По словам конкурсного управляющего банкрота, долг строительной компании перед дольщиками составляет более 800 млн руб. Фонд развития территорий выплатил участникам долевого строительства и кредиторам четвертой очереди, куда входят подрядные организации, компенсации, и теперь намерен взыскать эти деньги с банкрота.
Суд может удовлетворить требование о взыскании 114,8 млн руб. с бывшего гендиректора строительной компании, если будет подтверждено, что его бездействие привело к невозможности получения обществом дебиторской задолженности от контрагентов, считает управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева. Однако, по ее словам, исполнить такой судебный акт может быть затруднительно, учитывая наличие арестов на счетах руководителя и его нахождение в розыске.
