Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Барнауле дольщики требуют отменить итоги торгов по продаже долгостроя
В Барнауле прошла очередная акция граждан – покупателей помещений в восьмиэтажке на ул. Шумакова, 21. Объект не могут построить уже восемь лет. 9 августа на площади Свободы в Барнауле прошел пикет дольщиков, которые вложились в помещения по ул. Шумакова, 21. Компания "Сентябрь", которая занималась строительством этой восьмиэтажки с 2015 года, обанкротилась, и недавно конкурсный управляющий продал незавершенный объект на торгах.
Граждане, которые купили здесь помещения, теперь требуют отменить итоги торгов. Они также жалуются на то, что суд и конкурсный управляющий их не слышат. На акции присутствовала заместитель руководителя Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ольга Дерявская.
Кредиторы уже давно начали требовать в суде, чтобы к ним не применяли 7-й параграф закона о банкротстве. Тогда "Сентябрь" считался бы не застройщиком, а обычной организацией, и торги проводились бы по другим правилам. Но добиваться этого решения заявителям пришлось долго и в нескольких инстанциях, так как арбитраж Алтайского края сразу их не поддержал.
"Конкурсный управляющий знал, что это заявление рассматривается, мы его просили не спешить с торгами, а дождаться результатов. Но он быстро провел их, видимо, под конкретного покупателя. Хотя договор по земле уже на тот момент был просрочен", – говорит один из дольщиков.
Граждане убеждены, что торги прошли с нарушением законодательства, лот перед продажей был изменен, хотя это запрещено. Поэтому сейчас оспаривают итоги процедуры в суде.
"Мы теперь является залоговыми дольщиками. И после первых, а затем повторных торгов конкурсный управляющий наши площади должен был предложить нам, чтобы мы их забрали в счет погашения реестра, а продавать он имеет право только свободные площади", – поясняет еще один дольщик.
На торгах в мае этого года лот выкупил известный в Барнауле предприниматель Антон Переверзев. Итоговая стоимость составила 106 млн рублей. Хотя ранее объект оценивали в 123 млн рублей. Граждане говорили, что на средства, предназначенные каждому из них из этой суммы, теперь невозможно купить даже гараж. Особенно если учесть, что в реестре есть и недобросовестные кредиторы.
"Цель процедуры банкротства в том, чтобы закрыть реестр кредиторов. Если бы имущество было передано нам, наши требования и были бы погашены. А после торгов, проведенных по другим правилам, мы теперь еще и должны заплатить налог на прибыль, а это около 24 млн рублей", – жалуются граждане.
Кстати, свое недовольство работой конкурсного управляющего Алексея Школоберды они подтверждают официальными жалобами на его действия/бездействия, которые подают в арбитражный суд.
Это уже четвертая акция покупателей в скандально известном недострое на Шумакова, 21 за последний год. Сдать объект девелопер намеревался в 2017-м, но работы остановились на 60% готовности, когда был возведен каркас, стены, остеклены окна и смонтирована кровля. В 2021 году застройщик обанкротился. Люди до сих пор остаются без денег и помещений. Кстати, в восьмиэтажке строили не квартиры, а апартаменты, которые не имеют статус жилых и приравниваются к гостиничным номерам.
Не так давно граждане сами нашли подрядчика, который согласился завершить объект, получив взамен свободные площади. Для этого они пытались перейти с конкурсного производства на процедуру наблюдения. Но суд им в этом отказал. А теперь отошел другому лицу и сам недострой.
