Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Улан-Удэ жительница наказала застройщика «Бест Плюс» за дом-долгострой, сданный на полтора года позже оговоренного срока
Улан-удэнка обратилась в суд с иском к «Бест Плюс». В 2018 году женщина заключила договор долевого участия, согласно которому приобретала однокомнатную квартиру в 115 квартале за на два года позже. Обращаясь в суд, горожанка просила взыскать с «Бест плюс» неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме 624 162 руб. 13 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя – 976 128 руб., штраф и компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
Осенью 2018 года женщина заключила с «Бест плюс» договор о долевом участии в строительстве жилья, по которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом в 115 микрорайоне Улан-Удэ и передать улан-удэнке однокомнатную квартиру на первом этаже, общей проектной площадью ориентировочно 32,5 кв.м. стоимостью 1 040 000 руб.
Согласно договору, ООО «Бест Плюс» обязалось завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию во втором квартале 2020 года. Застройщик обязан был передать квартиру дольщику в течение трех месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию, то есть до 30 сентября 2020 года, но квартиру истцу передали только в марте 2022.
Представитель ответчика в суде пояснила, что нарушение срока сдачи дома стало «следствием объективно сложившихся негативных обстоятельств, связанных с пандемией, как в экономике в целом, так и в строительной индустрии, в частности, в сфере долевого строительства, повлекших нехватку рабочей силы и удорожание стройматериалов».
Суд пришел к выводу о том, что есть основания для снижения размера неустойки.
«В настоящем случае нельзя не учесть экономическую обстановку, сложившуюся в стране. Так, в 2020 г. из-за ограничений, связанных с COVID-19, приостанавливалась работа строек, были введены ограничения на въезд в Россию трудовых мигрантов, труд которых использовал «Бест плюс». В 2021г., как и годом ранее, имел место рост цен на строительные ресурсы, сырье и материалы. Покупка строительных материалов по ценам, предусмотренным в проектной документации 2018 года, по которым предполагалось вести строительство многоквартирного дома, уже исключалось. Данные обстоятельства касались не только ответчика, но и других строительных компаний, что было общеизвестно, и они не требовали приведения документального подтверждения», - следует из материалов дела.
Также суд указывает на то, что взыскание значительных сумм с ответчика может негативно отразиться на его производственной деятельности и на исполнение им обязательств перед другими дольщиками.
«Также следует отметить, что в строительной сфере республики «Бест плюс» является одним из давних застройщиков, который хоть и с задержкой, но, в отличие от других компаний, доводит возводимые им объекты до ввода их в эксплуатацию», - добавляют в суде.
В итоге суд постановил взыскать с «Бест Плюс» неустойку в сумме 70 тысяч рублей, штраф суммой 40 тысяч рублей и компенсацию морального вреда - 10 тысяч рублей.
