Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Красноярске руководителя строительной компании «Артистрой-М» отправили в колонию за обман дольщиков на 206 млн рублей
В Красноярске на 3,5 года отправили в колонию 44-летнего бывшего директора фирмы-застройщика «Артистрой-М», сообщили в прокуратуре. Экс-руководителя компании зовут Павел Медяник. Как рассказывают в прокуратуре, в 2014 году он получил разрешение на строительство дома с автостоянкой на улице Карла Маркса, 213 в Николаевке. Договоры на строительство 68 квартир и двух нежилых помещений заключили с 59 дольщиками.
— Полученные от граждан деньги расходовались неэффективно, и уже спустя два года у предприятия возникли финансовые трудности, — пишут в прокуратуре. — В процессе строительства дома застройщик проворачивает криминальную схему: он и его родственники заключают как физлица договоры займа с местным девелопером с общим долгом больше 100 миллионов рублей. А после [застройщик] «повесил» этот долг на предприятие, заключив с личным кредитором договоры уступки права требования на 26 помещений многоквартирного дома. Оплата за переданные кредитору объекты в кассу предприятия не поступила.
Из-за недостатка финансирования дом не получилось достроить. По сообщению прокуратуры, пострадали 59 дольщиков, заплативших застройщику 206 миллионов рублей. В отношении Павла Медяника возбудили уголовное дело о злоупотреблении полномочиями (часть 2 статьи 201 УК РФ), по которому в итоге и осудили.
Фонд защиты прав дольщиков, которому в 2021 году отошел почти готовый недострой, решил достраивать дом на Маркса за счет бюджета. По данным сайта «Наш.дом.рф», сдать его планируют в третьем квартале 2023 года.
«Артистрой-М» — семейная строительная компания, которую основали Владимир Медяник и его сыновья Павел и Антон. Компания и ее основатели признаны банкротами, по данным сервиса «Контур.Фокус».
«Девелопером», у которого застройщики заняли 100 миллионов рублей, был Александр Баранов, известный в Красноярске как ростовщик и один из богатейших людей в городе. Баранов прославился несколько лет назад, когда он и его сын Михаил снесли старинные деревянные казачьи дома на своих участках напротив «Локомотива». Сейчас Михаил Баранов фигурирует в уголовном деле о продаже мэрии квартир в бараке в этом же районе по завышенной цене.
По словам Антона Медяника, дом на Маркса они собирались строить не только на деньги дольщиков, но и за счет кредита в банке. Однако их знакомый, сооснователь банка «Кедр» Игорь Стернин, свел их с Александром Барановым, который предложил условия займа выгоднее банковских.
Дом строился по плану, рассчитывались с кредитором вовремя, рассказывал Антон Медяник. Закончить стройку собирались к концу 2016-го, но за три месяца до сдачи Баранов обратился в суд и потребовал обанкротить «Артистрой-М», а затем и лично Медяников. Александр и Михаил Барановы (отец переуступил часть долга сыну) подали к Медяникам и их фирме как минимум 12 исков о взыскании долга. 26 квартир в доме Баранов-старший также передал сыну, а тот — другим родственникам и близким людям, уточняет Антон Медяник NGS24.RU.
При этом, как считал Медяник, целью кредиторов был не возврат денег, а именно банкротство застройщика, с помощью которого Барановы собирались получить недострой на Маркса и соседний с ним участок, на котором «Артистрой-М» планировал строить второй дом (эту землю строители при взятии кредита заложили Баранову).
Как пояснял Антон Медяник, если бы Александр Баранов просто дождался окончания строительства на Маркса, то получил бы 18 миллионов рублей прибыли. Через банкротство застройщика он претендовал бы на 232 миллиона рублей — во столько экспертиза оценила недострой. А полностью достроенный дом стоил бы уже 254 миллиона. Сам Александр Баранов эти заявления отрицал.
Антон Медяник сказал, что они не будут оспаривать решение суда.
