Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Астрахани обманутые дольщики многоэтажного дома на улице Студенческой ждут жилья более 16 лет
Жилую многоэтажку на ул. Студенческой называют символом астраханского долгостроя. Возводить её начали более 16 лет назад, и до сих пор дело до конца не довели. Однако в эти дни у измученных ожиданием дольщиков появилась надежда. Многоквартирный дом № 7 на Набережной канала Кутум по ул. Студенческой начали строить в 2006 г. Это единственный в Астрахани долгострой, для которого наблюдается столь надолго зависшая ситуация.
На сегодняшний день в областном центре в реестре значатся три проблемных объекта: многоуровневый гараж на Герасименко, 6, ЖК «Кремлёвский» на Набережной и многоэтажка на Студенческой, 7.
На заседании регионального парламента зампредседателя регионального правительства Виктория Гурьянова заявила, что гараж в скором времени будет исключен из реестра, как и ЖК «Кремлёвский», который в итоге достраивается. А вот проблема с многоэтажным домом на Студенческой остаётся.
В 2018 году застройщик дома, а это компания ООО «Еврострой», был признан банкротом. Часть имущества компании была продана с торгов. Тогда жители-дольщики (178 человек) решили в судебном порядке зарегистрировать своё право собственности в доме.
«Они являются не только участниками долевого строительства, но имеют право собственности на определённые доли в этом объекте. Всё это юридически не позволяет использовать механизмы, которые предусмотрены федеральным законом», — отметила Виктория Гурьянова.
Механизм работает только в отношении дольщиков.
Достроить объект, который все эти годы был незаконсервированным, нельзя с технической точки зрения, поэтому и привлечь инвестора к достройке не получится. Решить эту и возможные другие проблемы в этой сфере призван новый закон.
Закон о восстановлении прав обманутых дольщиков был поддержан в двух чтениях парламентариями. Он вступает в силу с 1 июля 2023 года. Его уже признали редким для России.
Что предлагается? Обманутые дольщики, которые из-за недобросовестности застройщиков остались и без жилья, и без денег, смогут рассчитывать на помощь из регионального бюджета. Размер выплаты будет зависеть от суммы, которую дольщик вносил застройщику, с учётом индекса потребительских цен за прошедшее время. Есть ограничение — компенсируют не более 120 кв. м.
По предварительным подсчётам, на выплаты потребуется около 340 млн руб. — 178 дольщикам дома на Студенческой и ещё двум с других недостроев (ул. Шаумяна, 63, и Бабушкина, 36).
Когда закон вступит в силу, новый застройщик сможет довести проблемный дом до ума. К данному объекту уже проявили интерес несколько инвесторов.
