Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Новосибирске после скандала ГК «Дискус» ввели в эксплуатацию долгострои
В Новосибирске в чатах дольщиков ГК «Дискус» продолжается бурное обсуждение ситуации вокруг долгостроев в микрорайонах Плющихинский и Просторный. В Новосибирске пока не улёгся скандал вокруг ГК «Дискус», хотя почти все проблемные дома мэрией уже приняты в эксплуатацию. Инвесторы "Плющихинского" и "Просторного" рассказали о главных проблемах на данный момент.
Среди тех, кто попал в эту административно-правовую ловушку — многодетные матери, семьи с маленькими детьми, престарелые пары и те, кто вложил в покупку этого жилья все свои сбережения. По факту все они несколько лет мыкались по съёмным квартирам.
На протяжении нескольких лет люди пытались привлечь к своей проблеме внимание городских властей и регионального минстроя, но дело никак не двигалось с мертвой точки. По факту строительства одних домов государственный надзор вообще не осуществлялся, по другим — нужно было переделывать проектную документацию из-за размывки грунта, поскольку дома начали строить в овраге. В общем, какими бы не были причины задержки строительства, итог один: люди годами не могли получить квартиры, за которые заплатили. Это с одной стороны.
С другой — есть дома, которые сданы в эксплуатацию, но недоделки и нарушения всё же остаются. Среди инвесторов ГК "Дискус" появился даже термин дома «шиворот-навыворот». Речь идёт о многоквартирниках, где подъезды диаметрально противоположно тому, что предполагалось по проекту.
Большинство инвесторов пошли на компромисс и готовы были получить жильё даже с недоделками. Именно поэтому главу компании Алексея Джулая дольщики просили оставить на свободе на время разбирательства по уголовному делу.
Наиболее активные дольщики, которым не повезло купить квартиры «Дискуса» в микрорайонах Просторный и Плющихинский, месяц назад написали петицию с обращением к президенту России Владимиру Путину и генеральному прокурору РФ Игорю Краснову. Свою подпись под документом поставили почти 500 дольщиков 7 домов, многие из которых должны были быть сданы еще в 2018 -2020 годах, но до сих пор находятся на стадии котлована.
В конце марта строительство 14 проблемных домов ГК «Дискус» взяла под контроль областная прокуратура. В минстрое Новосибирской области также была создана рабочая группа, в которую вошли представители застройщика, мэрии, прокуратуры и ресурсоснабжающей организации. Общими силами им удалось подготовить к сдаче дома 139, 141, 143 и 144. Оставшиеся дома пообещали ввести к концу 2023 года.
Однако две недели назад обстоятельства поменялись, и было возбуждено уголовное дело по факту хищения ГК «Дискус» денег дольщиков при строительстве двух домов в микрорайоне Плющихинский, которые должны были быть сданы в 2018 и 2023 годах.
16 апреля владельца ГК «Дискус» Алексея Джулая вызвали на допрос и задержали. По версии следствия, руководство «Дискуса» и еще двух жилищно-строительных кооперативов обманом получило средства дольщиков, вложившихся в строительство двух многоквартирных домов в микрорайоне Плющихинский. 17 апреля, не смотря на ходатайство следствия об аресте Джулая, суд принял решение отпустить его, избрав меру пресечения в виде ограничения определенных действий, что на практике означает запрет на общение со свидетелями по уголовному делу и другими его участниками.
Такое же решение на следующий день было принято и в отношении председателя ПЖСК Олега Басалаева.
Против ареста застройщика выступили и сами дольщики. Они боялись, что в этом случае останутся один на один со своей проблемой, ведь достраивать их дома попросту будет некому.
Сам Алексей Джулай своей вины не признал и заявил, что никаких денег не похищал. Он только попросил суд дать ему возможность закончить строительство.
Свою работу продолжали и прокуроры: они вынесли представление мэру города Анатолию Локтю об устранении бюрократически проволочек в процессе ввода домов «Дискуса» в эксплуатацию. По данным ведомства, «препятствием к вводу в эксплуатацию являлось отсутствие актов о технологическом присоединении этих домов к инженерным сетям, в том числе и принадлежащим к муниципальным предприятиям, ввиду невозможности внесения ПЖСК платы за технологическое присоединение. Одной из причин допущенных нарушений является неисполнение сотрудниками мэрии требований действующего законодательства».
С учетом социальной значимости вопроса прокуратура потребовала от мэрии как можно скорее вести в эксплуатацию дома. 18 апреля прокурор Новосибирска Роман Сивак заявил, что проблема домов ГК «Дискус» должна быть решена в кратчайшие сроки.
Речь, конечно, идет о домах, строительство которых уже завершено. Однако есть такие, сдача которых пока невозможна.
Недостроенными к середине апреля оставались 55 домов. Радостная новость появилась 20 апреля: 33 дома в микрорайоне Просторный и 20 домов в микрорайоне Плющихинский введены в эксплуатацию.
Впрочем, эта история оставит после себя ещё много вопросов: останутся долги перед мэрией за аренду муниципальных земельных участков, которые ещё будут, скорее всего, изучаться в судах.
Сейчас из проблемных 55 домов не сданными остались всего два, однако, по данным администрации Новосибирска, «Дискус» в настоящий момент ведет строительство 106 жилых домов на территории города. И пока только половина из них получила заключения региональной инспекцией Госстройнадзора о соответствии объектов требованиям проектной документации.
