Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Сочи недостроенную жилую высотку жилого комплекса «Абсолют» передали Фонду развития территорий
Фонд развития территорий и ООО «Сочи-Абсолют» заключили договор передачи земельного участка и недостроенного жилого комплекса «Абсолют», расположенного в Центральном районе курорта. Застройщик начал возводить ЖК в 2012 году, однако спустя шесть лет был объявлен банкротом. Большинство обманутых дольщиков получили компенсацию, общая сумма выплат составила более 1,1 млрд руб. По словам экспертов, в перспективе здание могут передать муниципалитету или продать с торгов, окончательная судьба объекта будет решена в 2023 году.
Согласно определению Арбитражного суда Краснодарского (АССК) края между ООО «Сочи-Абсолют» и ППК «Фонд развития территории» заключен договор, предусматривающий передачу обществом в собственность фонда земельного участка площадью 1,9 тыс. кв.м, а также односекционного недостроенного жилого дома. Судебный акт размещен в картотеке арбитражных дел.
Также определением АСКК в реестр требований кредиторов застройщика включены требования Фонда защиты прав дольщиков Кубани в размере 691,1 млн руб. Эта сумма сформировалась из разницы стоимости объекта и выплатами, которые были произведены дольщикам.
Речь идет о недостроенном 21-этажном доме по улице Островского в Сочи на 224 квартиры, который начали возводить десять лет назад. ООО «Сочи-Абсолют» планировало сдать объект в первом квартале 2015 года, однако стройка остановилась, когда объект был возведен до восьмого этажа.
В ноябре 2018 года застройщик был объявлен банкротом. Инициировали банкротство обманутые дольщики.
Кроме того, против генерального директора ООО «Сочи-Абсолют» Ирины Стародуб было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), ст. 315 УК РФ (неисполнение решения суда). Но в августе 2019 года Центральный районный суд Сочи прекратил производство по делу в связи со смертью подсудимой.
В постановлении говорится, что гендиректор общества, получила разрешение на строительство ЖК для создания видимости законности возведения объекта «с последующим привлечением от граждан денежных средств по договорам долевого участия в строительстве, а также под видом инвестиций, которые намеревалась похитить».
ООО «Сочи-Абсолют» зарегистрировано в 2001 году в Сочи. Основной вид деятельности — розничная торговля в неспециализированных магазинах. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Учредитель предприятия — Марина Ярлыченко-Стародуб (100% УК). Убыток компании за 2020 год составил 12,6 млн руб. Более поздние финансовые данные предприятия не опубликованы.
В марте 2021 года Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства было принято решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства ЖК «Абсолют». Спустя месяц наблюдательный совет Фонда объявил о планах выплатить компенсации покупателям квартир в жилом комплексе. Итоговая сумма возмещения тогда составила 939 млн. руб., выплаты каждому участнику рассчитываются индивидуально.
В материалах дела говорится, что стоимость имущества должника составляет 269,7 млн руб. Недостроенный высотный дом в ноябре 2020 года был оценен в 172 млн руб., а участок под зданием - в 98 млн руб.
«Количество включенных в реестр требований участников строительства — 304. Компенсацию в сумме более 1,1 млрд руб. получили 270 дольщиков. В суде сейчас рассматриваются дела по 14 требованиям пострадавших участников долевого строительства», — прокомментировал конкурсный управляющий ООО «Сочи-Абсолют» Малик Байрамбеков.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко предполагает, что Фонд развития территорий не планирует демонтаж построенного здания, так как оно было возведено до восьмого этажа в соответствии с выданным разрешением.
«Решение относительно этого долгостроя в Сочи Фонд развития территорий примет в следующем году. Строительство объекта могут завершить в рамках существующей этажности или направить на торги для реализации. Еще, возможно, здание передадут в муниципальную собственность для дальнейшей эксплуатации в интересах города», — прокомментировал Роман Домащенко.
