Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Казани обманутые дольщики, которые пять лет ждали завершения строительства своего дома, не могут справить новоселье
Никак не закончатся страдания обманутых дольщиков казанского ЖК «Мелодия», который строили-строили и наконец построили минувшим летом. В начале сентября городские власти дали добро на ввод в эксплуатацию 18-этажной «свечки» и поздравили дольщиков с новосельем. И тут выяснилось, что ключи от долгожданных квартир получат не все - более 20 семей оказались за бортом. 18-этажный дом по адресу: ул. Габишева, 18а начала возводить в сентябре 2016 года на условиях долевого строительства компания «Пик+».
Многоэтажку на 170 квартир должны были сдать к 31 декабря 2017 года, но что-то пошло не так и застройщик взялся передвигать сроки строительства. Осенью 2018 года заподозрившие неладное дольщики «Мелодии» забили тревогу. И не зря.
В конце 2019 года недостроенную многоэтажку включили в Единый реестр проблемных объектов, весной 2021 года застройщика признали банкротом и было принято решение о финансировании завершения строительства проблемной многоэтажки в Казани из федерального Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Застройщиком выступил Фонд по защите прав дольщиков РТ, подрядчиком - ГК «Бриз».
В итоге 2 сентября этого года состоялась торжественная сдача дома на Габишева. Но некоторые дольщики оказались чужими на этом празднике жизни.
- Мы купили однокомнатную квартиру в этом доме в 2018 году на этапе завершения строительства. Дом был уже почти готов, даже отопление было, ничто не предвещало беды, - рассказал «Вечерней Казани» Дмитрий Болопухов - собственник «однушки» в «Мелодии», который до сих пор не может заехать в новую квартиру с женой и ребенком. - Но в том же 2018 году стройка остановилась, и мы несколько лет ходили по инстанциям, добивались завершения строительства. В конце августа этого года дом наконец достроили и нам пришло уведомление от Фонда по защите прав дольщиков РТ, мол, приходите за ключами и принимайте квартиру. Мы с женой обрадовались, тут же пошли за ключами, но нам сказали, что уведомление прислали по ошибке и ключи нам не дадут. Кроме нас в таком положении оказались владельцы еще 21 квартиры.
- Но как такое возможно? Неужели раньше нельзя было провести эти согласования? - возмущается несостоявшийся новосел. - У нас есть решение суда, в котором сказано, что все квартиры в этом доме должны быть переданы дольщикам, а нам не отдают ключи из-за каких-то своих внутренних недоработок. Мы считаем, что это нарушение наших прав, мы и так уже очень долго ждем, платим за съемное жилье, у многих ипотека. Обращались уже не только в республиканский фонд, но и в федеральный. Везде кормят завтраками: то позвоните через два дня, то в отпуск кто-то ушел, то ковидом заболел. Издевательство, в общем. В нашем доме уже голосования с управляющей компанией идут по разным оргвопросам за разные нововведения, а у нас даже права голоса нет!
Семья другого дольщика «Мелодии» Виктора Будникова, как выяснилось, должна была получить ключи от новенькой двухкомнатной квартиры из рук самого мэра Казани. Но не срослось.
- Торжественная передача ключей с участием мэра и телевидения планировалась на день города и республики - 30 августа. Накануне нам позвонили из татарстанского Фонда по защите прав дольщиков, сказали, что для мероприятия выбрали пять семей, в том числе и нашу. Потом снова позвонили, сообщили, что мероприятие отменяется. А потом оказалось, что и выдача ключей отменяется - должен был мэр вручать, а в итоге нам их вообще не дали! - сокрушается Виктор. - На горячей линии федерального Фонда развития территорий уверяют, что по нашей семье вопросов у них нет. А я и сам знаю, что к нам не может быть никаких вопросов, потому что сделка у нас абсолютно чистая. Мы покупали жилье у физлица по переуступке, квартира тогда была в ипотеке, они ее погасили. Наш продавец в свою очередь брал квартиру по переуступке у юрлица, между ним и застройщиком все расчеты были произведены, есть все подтверждающие документы. Их еще в следкоме проверили, когда вызывали нас туда в качестве потерпевших по делу застройщика. Тогда в чем загвоздка и почему нам не дают въехать в наши квартиры? Я ходил на встречу с исполнительным директором татарстанского фонда Иваном Новиковым, спросил, когда будут ключи. По его словам, они каждый день тормошат Москву, но воз и ныне там.
Исполнительный директор республиканского Фонда по защите прав граждан - участников долевого строительства Иван Новиков сообщил, что семей дольщиков «Мелодии», которые пока не получили ключи от квартир, уже не 22, а 16.
- У нас механизм следующий: передача ключей от каждой квартиры должна быть согласована федеральным Фондом развития территорий. В середине августа, перед вводом дома в эксплуатацию, мы отправили им список всех дольщиков, нам согласовали все, кроме 22 квартир, по ним запросили дополнительные документы, - рассказал Новиков. - Дополнительные документы мы также отправили, и теперь они потихонечку их анализируют, потому что у них есть определенные вопросы: они проверяют уступки, которые были проведены, смотрят, на основании чего возникло право на квартиру, у кого она приобреталась, устанавливают аффилированных лиц. Потому что в преддверии банкротства застройщика часто бывает так, что он оформляет квартиры на своих родственников по уступке без оплаты, потом эти квартиры дальше кому-то уступаются. Федеральный фонд тщательно проверяет, чтобы все сделки, все цепочки были чистыми. Из 22 квартир 6 уже одобрены, остальные пока в работе. Как только федеральный фонд даст нам отмашку, мы сразу передадим ключи. В Москве обещали закончить проверку на этой неделе.
