Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Будущие жильцы, объединённые товариществами собственников жилья, хотят принимать у застройщика дома в эксплуатацию самостоятельно
По мнению новосёлов, это исключит дефекты и некачественную работу строителей. Однако застройщики против инициативы и считают, что в таком случае сроки передачи квартир затянутся на месяцы. Внести изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, а также принять закон, который будет регулировать порядок создания товариществ собственников жилья (ТСЖ), просит Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) премьер-министра Михаила Мишустина.
Организация обратилась к чиновнику с соответствующим письмом. По мнению АКОН новые правовые инструменты нужны для формирования ТСЖ на этапе строительства, чтобы принимать объект у застройщика во время ввода в эксплуатацию.
Согласно действующим законам, дольщики не имеют права организовать ТСЖ без свидетельств о правах собственности на имущество. Свидетельства выдаются после ввода дома в эксплуатацию. А это решение принимают временные управляющие организации (УО), которых выбирает застройщик и которые не представляют интересов собственников.
Временная УО может быть не мотивирована или вообще аффилирована с девелопером. В таком случае новосёлы получат дом с огромным количеством недостатков и дефектов: не работающие лифты, временная схема электроснабжения, продолжающиеся строительные работы и другие.
Застройщики против идеи. Сейчас принимающая в эксплуатацию дом УО несёт уголовную ответственность, а девелопер при некачественных работах рискует имиджем. Инициатива труднореализуема с точки зрения законодательства, а будущие собственники ещё недостаточно зрелые для управления своей недвижимостью.
Кроме того, финансирование ТСЖ происходит из квартплаты, которая начисляется после сдачи-приёмки объекта. Без денег собственники не смогут нанять высококвалифицированную организацию. В разы вырастет уровень «потребительского терроризма», а сроки приёмки домов увеличатся на несколько месяцев.
Новые организации найдут максимальное количество недочётов даже при отсутствии замечаний, а не осуществят качественную приёмку дома.
Если объект будут инспектировать собственники без соответствующего опыта, а не профессиональные приёмщики, они упустят из вида действительно важные дефекты. Более того, новый подход чреват авариями, травмами и гибелью людей.
