Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Подмосковье отдел ГСУ СКР по Московской области возбудил дело о мошенничестве при строительстве ЖК «Юбилейный» в Реутове
Следователи в Подмосковье возбудили уголовное дело об особо крупном мошенничестве при строительстве в центре Реутова ЖК «Юбилейный». Более 650 человек вложили около 3 млрд рублей, однако, за пять лет дома так и не построили: на данный момент комплекс готов на 79%, а компания-застройщик признана банкротом. Дольщики опасаются, что ЖК так и не будет достроен, так как регулирующий отношения между застройщиком и дольщиками Фонд развития территорий берется достраивать долгострои только со степенью готовности не менее 80%. В этом случае дольщикам придется довольствоваться компенсациями.
Власти Реутова вмешались в ситуацию – недавно Балашихинский отдел ГСУ СКР по Московской области возбудил против застройщика уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение»). Речь идет о «неустановленных лицах» руководства ООО «Строительных компания «Перспективные строительные технологии» (СК ПСТ), которые в период 2017–2020 годов заключили не менее 468 договоров долевого участия (ДДУ), достоверно зная, что вырученные деньги будут направлены на иные цели, не связанные с выполнением этих обязательств.
То есть руководство компании-застройщика заранее знало, что многоквартирный жилой дом в эксплуатацию сдан не будет. Сумма ущерба в деле пока указана стандартная для подобных уголовных дел – свыше 1 млн рублей. За время расследования дела она многократно возрастет, увеличится и число потерпевших.
Адвокат одной из обманутых дольщиц Евгений Бобков, рассказал «Коммерсанту», что общее количество квартир в ЖК составляет 651, а стоимость строительства оценивалась более чем в 2,7 млрд рублей.
«Все квартиры были проданы, а кроме того, в «Юбилейном» помимо 25 жилых планировались два технических этажа, а также детский сад площадью 950 кв. м и множество нежилых помещений», – сообщил защитник. По словам юриста, разрешение на строительство дома было выдано в 2016 году, а само оно по факту началось год спустя. Однако позже срок сдачи дома, первоначально назначенный на июнь 2021 года, неоднократно сдвигался, уточнил Бобков. Закончилось все тем, что стройка вовсе была заморожена, а 9 июня этого года Арбитражный суд Московской области признал банкротом застройщика ООО СК ПСТ.
Сообщается, что защиту прав участников долевого строительства и доведение строительства до конца при условии, что степень готовности долгостроя составляет не менее 80%, может взять на себя Фонд развития территорий. Однако, согласно данным Госстройнадзора Московской области, степень готовности ЖК «Юбилейный» составляет 79%.
В связи с этим, по словам адвоката Бобкова, по закону, всего из-за 1%, дольщики ЖК «Юбилейный» могут рассчитывать лишь на «относительно небольшие компенсации, а почти готовый дом, который уже подключен к инженерным коммуникациям, просто уйдет с молотка». Многочисленные жалобы по этому поводу депутатам Госдумы, в правительства России и Московской области отправляли и соинвесторы ЖК, сами же дольщики устраивали одиночные пикеты.
На данный момент люди рассчитывают, что после возбуждения уголовного дела их права будут защищены. А недавно глава городского округа Реутов Станислав Каторов в своем Telegram-канале сообщил, что по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева он провел встречу с инициативной группой дольщиков ЖК «Юбилейный», на которой они обсудили достройку жилого дома. Теперь ожидаемый срок ввода в эксплуатацию – осень 2023 года.
