Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Смоленский дольщик добился компенсации 300 тысяч неустойки за задержку в передаче прав дольщика за 5 лет без жилья
Смолянка обратилась в суд с иском к ООО «СК «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилья, компенсации морального вреда, указав, что между истцом и ответчиком был заключен Договор об уступке права требования, по которому к истцу перешли права и обязанности дольщика, предусмотренные Договором участия в долевом строительстве.
Ответчик свои обязательства по завершению строительства в установленный срок не выполнил, в связи с чем женщина просила взыскать с ответчика в свою пользу деньги.
В ходе судебного разбирательства установили, что 9 июня 2014 года между организацией и ООО «ТехМонтажСтрой» заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома.
7 апреля 2016 право требования исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома на основании договора об уступке права требования перешло к другому. Истцом была оплачена стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением.
В силу пункта 2.1 договора участия в долевом строительстве ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёма-передачи не позднее 30 июня 2016. Однако, жилое помещение передано истцу лишь 25 октября 2021.
Согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве…» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.
— Таким образом, в силу прямого указания закона, период с 03.04.2020 по 01.01.2021 не учитывается при начислении неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Общий размер неустойки за указанные периоды составил 608 595 руб. 90 коп.
Ответчик при этом, просил уменьшить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ, — сообщили в пресс-службе Промышленного районного суда.
Принимая во внимание период просрочки, компенсационную природу неустойки, цели соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, суд применил статью 333 ГК РФ и снизил общий размер заявленной к взысканию неустойки.
Решением суда от 12 января 2022 требования удовлетворены частично, с ответчика в её пользу взыскана неустойка в размере 300 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб. и 152 500 руб. – штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
