Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Башкирии более тысячи обманутых дольщиков восстановлены в правах путем предоставления компенсационных выплат
Завершить работу по объектам, попавшим в Единый реестр проблемных объектов, планируется в 2023 году: предстоит решить проблему по 114 домам с 3,9 тыс. дольщиков. На эти цели потребуется 9 млрд руб., в том числе 1 млрд руб. средств республиканского бюджета.
Как сообщил на оперативном совещании в правительстве замминистра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов, самым крупным недостроем на данный момент являются четыре дома ЖК «Московский» (около 900 дольщиков; порядка 1,8 млрд руб. на достройку). До конца текущего года планируется ввести процедуру банкротства застройщика (ООО «Госстрой»), в I квартале 2022 - получить решение Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков. Направлено ходатайство властям республики о выделении 250 млн руб. в рамках софинансирования проекта в объеме 16%.
18 объектов будут достроены силами республики, из них девять домов - в 2021 году: объекты застройщиков «Жилстрой» в Нефтекамске, «Артстрой» в Октябрьском, «Стройтрейдинг» в Иглино, СУ-4 в Октябрьском.
«Завершите свою часть работы по ним, чтобы ввести дома в эксплуатацию в этом году», - обратился Ковшов к главам муниципалитетов.
Дольщикам компании «Промтехстрой» из Алкино компенсации выплачены, договоры долевого участия расторгнуты в Росреестре, объект исключен из ЕРПО.
В декабре текущего года планируется сдать секции Г, Д, Ж, Е д. 5 ЖК «Меркурий»: если по первым двум проблем нет, вторая пара отстает от графика, сообщил замминистра.
Компенсации ишимбайским дольщикам ТД «Башстройресурсы» перечислены за счет внебюджетных средств, в декабре вопрос будет закрыт.
Самые маленькие незавершенные проекты: два обманутых дольщика ООО «Этажи» в поселке Красноусольский (предприятие ликвидировано, аренда земельного участка аннулирована, администрации нужно расторгнуть ДДУ) и один дольщик ООО «Джут-СТ» в Буздяке (имущество в конкурсном производстве у приставов).
Девять домов запланированы к вводу в 2022-2023 годах. Это оставшиеся дома ГК «Госстрой»: две секции ЖК «Белая река», две секции ЖК «Эрмитаж» на ул. Комсомольской, ЖК на ул. Ленина. В 2022 году планируется завершить работу по уфимским объектам ООО «Капитал хаус».
В суде находится дело о смене застройщика 11 домов ЖК «Цветы Башкирии» - ООО «Башстройкомплект». «Компания оспаривает иск, но закон на нашей стороне, и объекты достроит нормальный застройщик», - выразил уверенность Артем Ковшов.
Замминистра отметил, что в ЕРПО вошли не все желающие, и некоторые дольщики судятся с властями, однако реестр закрыт в 2019 году, в котором с июля введена система долевого строительства с использованием счетов эскроу. «Проект с депозитами очень помогает. Обмануть дольщиков здесь невозможно. Более того, объекты, как правило, сдаются раньше срока на 4-5 месяцев, а был случай, что и на год», - отметил чиновник.
Что касается размеров компенсаций, они устанавливаются независимыми оценщикам Фонда помощи обманутым дольщикам в зависимости от стоимости жилья в месте проживания дольщиков.
«Были случаи, когда граждане покупали жилье, например, по 25 тыс. руб. за квадратный метр при рыночной цене 50 тыс. руб., им выплачивали 45-50 тыс. руб., они, недовольные, оспаривали такой размер в суде. Например, дольщикам «Стройиндустрии» в Иглино средний размер компенсации составил 45 тыс. руб. за «квадрат». ФРЖС продает «квадрат» за 40 тыс. руб. с чистовой отделкой.
16 ноября стартовали выплаты дольщикам ЖК «Серебряный ручей» застройщика «Крона», и они не соответствуют цене другого жилья в Деме. Но можно поучаствовать в долевом строительстве - есть застройщик, который строит в Деме и других районах, по безопасной схеме с эскроу-счетами, по цене 65-70 тыс. руб. за «квадрат», этих средств должно хватить для покупки строящегося жилья», - обрисовал ситуацию замминистра.
Артем Ковшов напомнил, что по закону граждане из реестра пострадавших дольщиков могут обратиться в ФРЖС РБ и без очереди приобрести жилье. «Госзастройщик возводит дома в микрорайоне Молодежный в Уфимском районе по 41 тыс. руб. за квадратный метр, в Уфе - по 49 тыс. руб. Объемы выплат более чем достаточны, чтобы купить жилье у госзастройщика. В Госдуме рассматривается законопроект о сертификатах на объекты 2022-23 годов - чтобы средства компенсаций шли на улучшение жилищных условий, не оставались на руках. Нам спокойнее, когда граждане покупают у госзастройщиков, которых мы можем контролировать», — прокомментировал замминистра.
«Необходимо совместно завершить эту важную работу. Нет сомнения, что программа будет выполнена, но темпы терять не нужно, и держать работу на контроле», - сказал главам муниципалитетов премьер-министр правительства Башкирии Андрей Назаров.
