Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Нижегородский райсуд, в который передано уголовное дело в отношении учредителя ООО «Интерсити» и бывшего заместителя губернатора Валерия Англичанинова, продлил ему срок ареста на шесть месяцев – до 30 апреля 2025 года включительно. Обвиняемый не стал возражать против дальнейшего содержания под стражей
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Томский долгострой на Киевской,1 не заселяют из-за нерасторопности ЖСК
Дом-долгострой на улице Киевской, 1 в Томске, введенный в эксплуатацию в ноябре 2020 года, не будет заселен до тех пор, пока достраивавший его ЖСК "Набережный" не приведет технический план здания в соответствие с требованиями Росреестра, рассказал в четверг заммэра по строительству и архитектуре Алексей Макаров. Жилой дом на 517 квартир на улице Киевской, 1 в Томске начал строиться в 2012 году на средства дольщиков (застройщик – компания "Томлесстрой"). С 2014 года дом числился среди объектов незавершенного строительства. Достройкой дома занимался ЖСК "Набережный" с привлечением дополнительных средств пайщиков. 11 ноября 2020 года жилая часть дома была официально введена в эксплуатацию.
Пайщики ЖКС "Набережный" проводят у здания обладминистрации одиночные пикеты с требованием допустить жильцов в их квартиры. По их сведениям, ЖСК до сих пор не поставил дом на кадастровый учет, а жильцы не могут оформить квартиры в собственность.
Дом сдан, но не учтен
Как пояснил Макаров, чтобы заселить новостройку после ее сдачи в эксплуатацию, требуется поставить все помещения в здании на кадастровый учет для последующего оформления их в собственность. Именно на этом сугубо техническом шаге и "споткнулся" ЖСК.
"Представленный застройщиком Байрамовым ("Томлесстрой") технический план здания, который направляется в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр – Ред.), содержал многочисленные ошибки. В связи с этим Росреестр приостановил постановку на кадастровый учет всех жилых помещений этого дома", – сказал Макаров.
Список претензий Росреестра ЖСК получил еще 26 ноября 2020 года. А 26 февраля 2021-го, в связи с тем, что нарушения не были устранены, Росреестр выпустил постановление об отказе в постановке помещений на кадастровый учет. ЖСК "Набережный" 24 мая вновь направил в Росреестр технический план, но опять получил отказ из-за технических ошибок.
"ЖСК 10 июня опять подает технический план все с теми же нестыковками, и Росреестр опять возвращает ему этот документ – замечания снова не устранены. И, наконец, 15 июня ЖСК подал документы с устраненными замечаниями Росреестра. Но у здания вдруг появляется дополнительная площадь – 3 тысячи квадратных метров – по сравнению с документами на ввод в эксплуатацию", – рассказал Макаров.
Речь, скорее всего, идет о нежилых помещениях, которые не вводились в эксплуатацию в ноябре 2020-го, добавил заммэра. Теперь ЖСК предстоит вновь переделать технический план помещений и привести его в соответствие с данными, уже зафиксированными в документации о вводе объекта в эксплуатацию. Без этой доработки Росреестр не станет рассматривать вопрос о постановке здания на кадастровый учет.
Сроки заселения зависят от ЖСК
По оценке Макарова, срок окончательного ввода дома и передачи ключей жильцам зависит только от расторопности ЖСК "Набережный" и его кадастрового инженера.
"Это все уже давным-давно должно было быть сделано. Судя по всему, отношение к этому вопросу халатное. Пайщикам могу посоветовать одно: "долбить" правление ЖСК. Им и так помогали город и область достроить этот дом, подключить его к коммуникациям, ввести в эксплуатацию. Им нужен только квалифицированный кадастровый инженер", – подчеркивает Макаров.
По данным мэрии, в жилой части здания подключены все коммуникации, все готово для заселения жильцов. Чтобы приблизить этот момент, ЖСК может заняться постановкой на кадастровый учет дополнительных 3 тысяч "квадратов" после того, как пайщики получат квартиры в собственность, не вынуждая людей нервничать и выходить на пикеты.
