Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Сотни жителей Сибири, участвующих в долевом строительстве жилья, обращаются в органы прокуратуры с жалобами на нарушения их прав
По данным прокуроров на начало текущего года в округе насчитывалось более 120 «проблемных» объекта жилищного строительства. Наиболее сложная ситуация сложилась в Иркутской, Омской и Новосибирской областях, где в результате прекращения или приостановления строительства 87 многоквартирных жилых домов пострадало свыше 7,8 тысяч «дольщиков».
Как правило, поводом для обращения граждан в органы прокуратуры и принятия мер реагирования были факты получения застройщиками оплаты от граждан без государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, нарушение предусмотренных сроков передачи жилья, обнаруженные строительные недоделки и др.
Только в Новосибирской области в 2013 г. прокурорскими проверками выявлено более 100 фактов нарушения установленного порядка привлечения средств граждан ведущими строительство домов юридическими лицами на общую сумму около 200 млн. руб.
Действенным способом принуждения организаций к исполнению условий договоров долевого участия, обеспечения соблюдения прав граждан стало использование прокурорами мер судебного понуждения.
Например, Железнодорожным районным судом г. Читы по иску прокурора в интересах гражданки У. с ООО «Абрис», незаконно привлекавшего деньги и не являвшегося застройщиком объекта долевого строительства, взыскано 1 932 тыс. руб., а также проценты за пользование ими — 433 тыс. руб.
В Омской области судебными приставами осуществлялись исполнительные действия для обеспечения выполнения вынесенных по искам прокурора судебных решений об обязании застройщика ООО «РоКАС» завершить строительство домов в жилом комплексе «Ясная поляна».
В республиках Бурятия и Тыва, Новосибирской и Томской областях необходимость прокурорского реагирования была обусловлена непринятием исчерпывающих мер, ненадлежащим контролем со стороны уполномоченных региональных органов, к компетенции которых относится защита прав граждан, участвующих в долевом строительстве.
Всего в 2013 г. прокурорами в Сибирском федеральном округе рассмотрено 400 обращений граждан в названной сфере, по принятым мерам за нарушения законодательства более 150 юридических и должностных лиц привлечены к административной ответственности, свыше 130 лиц – к дисциплинарной. Судами удовлетворено 42 из 50 направленных прокурорами исков. По результатам прокурорских проверок возбуждены уголовные дела.
Например, по материалам проверки прокуратуры г. Сосновоборска в Красноярском крае в связи с выявленным фактом «двойной продажи» организацией квартиры в строящемся доме возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ.
Проведение проверок в указанной сфере продолжается.
