Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
По мнению министра правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, введение обязательного страхования ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан - закономерная и необходимая мера.
Он полагает, что долевое строительство - по сути, финансовый рынок, поэтому как защищаются вклады граждан в банках, пенсионных фондах, так должны защищаться и при долевом строительстве.
По информации министерства МО по жилищному строительству, по итогам 2012 года в долевое строительство вложили средства более полумиллиона человек. Сейчас рынок долевого строительства России составляет около 2 триллионов рублей.
Федеральный закон "О долевом жилищном строительстве" ввел единую форму договора, прописал все обязательства застройщиков перед гражданами, сделал сделки прозрачными для государства и граждан, обезопасил покупателей от двойных продаж. Однако он не является панацеей, обманутые дольщики продолжают появляться.
С 2014 года средства граждан, привлекаемые по договорам долевого участия, будут страховаться в полном объеме. Это значит, что даже в случае банкротства застройщика гражданин сможет вернуть свои деньги и просто купить другую квартиру.
По мнению Александра Когана, застройщикам закон предлагает три формы страхования рисков: банковское поручительство, коммерческое и некоммерческое страхование. Под некоммерческим понимается участие в обществе взаимного страхования застройщиков. Это единое на всю страну некоммерческое объединение застройщиков, у которого нет цели получения прибыли. Его цель - фильтровать недобросовестных застройщиков, фондировать риски входящих в него компаний.
"Создание общества позволит не допустить роста тарифов на страхование ответственности застройщиков, а значит, и цены квадратного метра, - считает Александр Коган.- По оценкам экспертов, этот рост может составить до 4%, то есть если человек на нулевом цикле покупает квартиру, допустим, за 2 миллиона рублей, страховка составит не более 80 тысяч рублей".
