Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Компания "Донстрой" готовится к началу заселения шести новых домов в жилом комплексе "Остров". Проект реализуется в южной части Мневниковской поймы. К передаче будущим собственникам готово 1488 квартир, а также машиноместа в подземном паркинге и кладовые. На первом уровне зданий – 24 помещения под коммерцию. Одно из них уже сдано под медицинский центр
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Ульяновске продолжается конфликт между строителями и дольщиками. Прокуратура возбудила уголовное дело по факту самоуправства компании «Промтехрессервис» (ПТРС), не пускающей частных инвесторов в их квартиры. Об этом пишет газета «Ведомости».
В 1999 г. недостроенный дом № 41 по улице Варейкиса в Железнодорожном районе компания «Промтехрессервис» купила у Ульяновской мебельной фабрики. Через 2 года 40 частных инвесторов создали ЖСК «Берег» и заключили с ПТРС соглашение о передаче жилого дома в собственность кооператива. Сейчас компания «Промтехрессервис» принадлежит «ГК Герасимовъ».
Ни ПТРС, ни его новый собственник не располагают документами, подтверждающими факт этой сделки, говорит пресс-секретарь «ГК Герасимовъ» Нина Кашина.
Председатель ЖСК Анатолий Подболотов утверждает, что соглашение о передаче дома «Берегу» существует и находится у инициативной группы дольщиков. Он рассказал, что после заключения договора в кассе кооператива принимались денежные взносы от соинвесторов, которые поступали ПТРС в качестве оплаты за работу генподрядчика. А 27 ноября 2006 г. представители «ГК Герасимовъ» встретились с дольщиками и потребовали, чтобы они представили компании оригиналы платежных документов по каждому из соинвесторов — якобы для оформления акта приема-сдачи дома. «Но для этой процедуры требуемые документы не нужны», - говорит А. Подболотов.
В ПТРС дать комментарии отказались, переадресовав вопросы новому собственнику. «Если у дольщиков есть документы, которые способны внести ясность в эту ситуацию, компания готова принять их к рассмотрению, чтобы установить истинное положение дел», - сказала Н. Кашина.
«Если право собственности на дом принадлежит генподрядчику, то новый владелец вернет дольщикам деньги с учетом ставки рефинансирования Центробанка и будет реализовывать дом самостоятельно», - считает независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. Он полагает, что у генподрядчика возникли финансовые проблемы и тот не смог самостоятельно сдать дом госкомиссии, поэтому и привлек стороннюю компанию. Дело осложнено тем, что собственности как таковой пока нет, а есть только несданный объект строительства. В том, что туда не пускают людей, ничего незаконного нет, считает Бекетов.
Это не первый конфликт строителей и дольщиков в Ульяновске. В июле УВД области возбудило дело по факту мошенничества в фирме «Капитальное строительство». Около 500 ее дольщиков не получили квартиры, а строительство домов было заморожено. Отчаявшиеся пострадавшие даже взяли штурмом двухэтажный особняк, где расположен офис строительной фирмы. МВД России взяло расследование дела на особый контроль.
