Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Московские власти попытаются принудить застройщиков соблюдать закон о долевом строительстве
Управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) начинает первые проверки в строительных компаниях. Чиновники хотят добиться от строителей соблюдения 214 ФЗ и отказа от «серых схем»привлечения средств дольщиков.
По словам начальника управления Игоря Рязанцева, которые приводит газета «Ведомости», поводом для проверок стали жалобы граждан о том, что целый ряд московских застройщиков используют серые схемы при финансировании строительства жилья за счет индивидуальных соинвесторов. Названия этих компаний чиновник предавать огласке не стал. Тем не менее, он подчеркнул, что в случае несоблюдения законодательства о долевом строительстве к этим компаниям будут применяться меры административного воздействия, вплоть до требований о закрытии.
Как напомнил Рязанцев, о 214-ФЗ застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, получить разрешение на строительство, оформить земельные отношения и только после этого начать продажи.
Как отмечают опрошенные газетой эксперты, мероприятия Моснадзора по долевому строительству вряд ли окажутся эффективными. "Альтернативные" схемы привлечения денежных средств (предварительные договоры, векселя, привлечение средств через ПИФы) не противоречат российскому законодательству, а административные штрафы за нарушение законодательства о долевом строительстве невелики.
«Московским чиновникам следует предпринять все возможные усилия чтобы обеспечить беспрекословное исполнение 214 закона. На сегодняшний день не более 10% сделок о покупке квартир в строящихся домах заключаются с использованием договоров долевого строительства. Однако, с моей точки зрения, особенно надеяться на кардинальные изменения не стоит, - заявил лидер общероссийского общественного движения «Комитет помощи обманутых дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков. - Как показывает практика, московские власти больше беспокоятся о благополучии аффилированных с ней строительных компаний, нежели о судьбе дольщиков. А для строителей, как известно, соблюдение закона о долевом строительстве невыгодно».
«В данной связи симптоматично, что ведомство по надзору в сфере долевого строительства было создано в Москве только в конце 2009 года. Как будто проблемы обманутых дольщиков в городе ранее не существовало», - добавил Беляков.
