Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Требования обманутых дольщиков доведены до федеральной власти
Резолюция состоявшейся 30 ноября Всероссийской конференции обманутых дольщиков передана в органы федеральной власти – в Администрацию Президента Российской Федерации, Правительство, Государственную Думу, Совет Федерации. Кроме того, участвовавший в конференции Председатель Совета Федерации Сергей Миронов пообещал делегатам передать их решение лично Президенту страны В. Путину.
Около тысячи делегатов конференции из 57-ми регионов Российской Федерации в присутствии представителей исполнительной и законодательной власти федерального, регионального и местного уровней, правоохранительных органов, представителей общественности и строительного бизнеса обсудили кризисную ситуацию, сложившуюся на рынке долевого строительства жилья, приняли ряд требований к органам власти, выразили отношение к наиболее важным процессам, связанным с урегулированием кризиса. Соорганизаторами конференции выступили общероссийское общественное движение «Комитет помощи дольщикам. Жилье. Земля. Люди» и общероссийская общественная организация «Российский земельный союз».
Конференция назвала в качестве первоочередной задачи принятие федерального закона, устанавливающего правовые механизмы выхода из кризиса и гарантирующего невозможность повторения подобных случаев. Этот закон, говорится в резолюции, должен быть разработан на основе анализа всей совокупности факторов, приведших к кризису, должен соответствовать Конституции и другим федеральным законодательным нормам, отвечать экономическим интересам хозяйствующих субъектов, вовлеченных в решение проблемы. Это должен быть детально проработанный, непротиворечивый и однозначно трактуемый нормативный акт прямого действия.
Участники конференции предостерегли против скоропалительных законодательных инициатив, которые исходят, в частности, из рабочей группы Общественной палаты и от некоторых представителей партии «Единая Россия». Эти инициативы, по мнению делегатов, основываются на популизме и не могут вызвать ничего, кроме новых разочарований и новых проблем. Идея о возвращении пострадавшим соинвесторам вложенных ими денег по номиналу означает новый обман. «Людям нужны не обесцененные деньги, а жилье! Нужно быть совершенно оторванным от реального положения дел, чтобы не понимать этого», – сказано в резолюции. В связи с этим резкой критике была подвергнута позиция члена Общественной палаты Анатолия Кучерны, который возглавляет в палате профильную рабочую группу.
Конференция потребовала создания рабочих групп по проблемам долевого строительства при региональных и городских органах власти всюду, где есть обманутые дольщики. Такие группы, подчеркивает резолюция, должны функционировать во взаимодействии и при координирующей роли рабочей группы, созданной по поручению Правительства при Министерстве регионального развития Российской Федерации, а также в сотрудничестве с Общероссийским общественным движением дольщиков.
Обманутые дольщики одобрили усилия Председателя Совета Федерации С. Миронова и министра регионального развития В. Яковлева, направленные на поиск путей выхода из кризиса. Была поддержана идея С. Миронова о создании сети специализированных жилищно-строительных кооперативов, с помощью которых дольщики могут получить свои квартиры. Одобрено и предложение об организации государственной строительной кампании и государственной управляющей компании как инструментов для завершения недостроенных объектов и поддержки массового строительства доступного жилья в рамках реализации соответствующего национального проекта. Конференция выступила также за создание доступной гражданам системы страхования рисков, связанных с частными инвестициями, в том числе инвестициями в строительство жилья, как первейшей жизненного потребности каждого человека.
Собравшиеся на Конференции единодушно приняли решение поблагодарить Министерство регионального развития РФ и лично Владимира Анатольевича Яковлева за постоянную работу, направленную на поиск путей выхода из кризиса долевого строительства и реальный вклад в разрешение проблемы дольщиков.
Было признано недопустимым избирательное отношение органов власти к дольщикам в зависимости от того, какого рода ущерб им причинен, являются ли они жертвами двойных продаж, так называемыми «фондовиками» или «расторженцами», возбуждены ли в отношении обманувших их фирм уголовные дела. Отношение ко всем должно быть одинаковым и власти не должны уклоняться от решения проблем всех категорий дольщиков, указывается в итоговом документе. Конференция осудила позицию правительства города Москвы, которое отказывает в праве на помощь жертвам «двойных продаж», по фактам которых возбуждены уголовные дела.
Решительно осуждены и попытки некоторых недобросовестных политиков и общественных деятелей использовать горе обманутых людей в интересах саморекламы и политического пиара. Политизация проблемы дольщиков как со стороны самих пострадавших, так и со стороны чиновников может только завести в тупик и не позволит подойти к каждой проблемной ситуации, к каждому проблемному объекту с необходимой объективностью и ответственностью, говорится в резолюции. Дольщики выразили при этом готовность сотрудничать с политическими партиями, представленными в органах власти, но решительно не согласились с тем, чтобы партии рассматривали их исключительно как «электоральный ресурс» со всеми вытекающими из этого последствиям.
Конференция призвала всех пострадавших дольщиков, все их инициативные группы отстаивать свои права исключительно в рамках закона. «Мы стали жертвой нарушений закона, и, требуя его соблюдения от других, мы не можем выходить за пределы правового поля. Всякий экстремизм в требованиях и методах воздействия на власть и общественное мнение, всякие попытки прибегать к несанкционированным акциям протеста только отдаляют решение общей проблемы и заслуживают решительного осуждения», - отмечено в резолюции.
Всероссийская конференция пострадавших соинвесторов констатировала, что масштаб кризиса и характер выявленных проблем диктуют необходимость скоординированных действий законодательного, административного и экономического характера всех уровней власти – от федерального до местного. Конечной целью этой работы должно быть удовлетворение законных прав и интересов всех граждан, ставших жертвами кризиса, независимо от характера причиненного им ущерба, а также недопущение подобных ситуаций впредь. Решить указанную задачу можно лишь при условии взаимодействия органов власти, занятых урегулированием ситуации, с общественным движением дольщиков, с инициативными группами, созданными вокруг каждого проблемного объекта.
Делегаты конференции были единодушны в том, что позиция Президента В.В. Путина по вопросу об обманутых дольщиках полностью отвечает интересам пострадавших граждан и выразили надежду, что требованиями Президента будут руководствоваться все органы власти и должностные лица, участвующие в решении проблемы.
