Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Красноярские застройщики составляли незаконные договора долевого участия
О недобросовестности некоторых застройщиков Красноярска заявила заместитель начальника отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по краю Людмила Семенова. По ее словам, застройщики включали в договоры долевого строительства пункты, которые не соотносятся с требованиями законодательства.
В договорах практически повсеместно встречаются условия, которые ограничивают размер ответственности застройщика за нарушение договорных обязательств, отмечает Людмила Семенова. В качестве примера она приводит следующие факты: застройщик прописывает, что не несет ответственности за нарушение сроков строительства, например, на 6 месяцев. Либо в договор попадает соглашение о том, что застройщик и участник долевого строительства якобы договорились, что участник не будет к застройщику предъявлять никаких претензий, если задержка составит 6 или 9 месяцев и так далее. Условие ущемляет права потребителя, потому что за каждый первый день просрочки законодательство предусматривает неустойку. По закону о долевом участии, ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки. Плюс ко всему, ряд застройщиков в договорах занижают размер законной неустойки.
Кроме того, по ее словам, некоторые застройщики в соглашениях с участниками долевого строительства пытаются ограничить свою ответственность за нарушения требований к качеству объекта. «Например, в договоре прописывают, что если недостатки возникли вследствие ненадлежащего качества конструкций, оборудования и т.д., предоставленных третьими лицами, то застройщик освобождается от ответственности. Данное условие также ущемляет права потребителя, т. к. ответственность застройщик несет в целом за весь объект долевого строительства - квартиру со всеми инженерными коммуникациями, конструктивными элементами и так далее», - отметила Семенова.
