Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Дольщики жилого комплекса "Охта-Модерн", расположенного в Санкт-Петербурге, были поставлены компанией-застройщиком ЗАО "ИВИ-93" перед необходимостью переписать заключенные ранее договора с другой компанией и стать инвесторами строительства, а не дольщиками, согласно договору долевого участия. Причина – объявление фирмы-застройщика банкротом.
31 июля 2009 года фирма-застройщик жилого комплекса "Охта-Модерн", в строительство которого были вложены многочисленные средства дольщиков, намерена объявить себя банкротом. Договоров о долевом участии соинвесторы ЗАО "ИВИ-93" на руках не имеют. В процессе работы были составлены лишь предварительные договора, никак не защищающие вложенные денежные средства и права дольщиков.
Теперь же фирма-застройщик предлагает соинвесторам расторгнуть предварительные договора, затем подписать соглашение о прекращении обязательств зачетом, соглашение о перемене лиц в обязательстве, и, наконец, заключить договор совместного инвестирования с ЗАО "ИВИ-93".
Любопытно, что соглашение о перемене лиц в обязательстве предлагает дольщикам уступить обязательства по строительству жилого комплекса "Охта –Модерн" неизвестной соинвесторам компании ООО "Звезда Севера". Данная компания не имеет в установленном порядке полученных разрешений и согласований на строительство, а также на аренду земельного участка.
Следующим шагом, согласно предложению застройщика-банкрота, должно стать заключение договора совместного инвестирования, проектирования и строительства жилого комплекса. По этому договору ЗАО "ИВИ-93" перестает быть застройщиком, но становится инвестором, при этом дольщики становятся соинвесторами, то есть переходят в разряд отношений, которые совершенно точно не регулируются законом об участии в долевом строительстве.
В качестве инвесторов обманутые дольщики должны будут нести все риски этого предприятия, и никаких гарантий на квартиры у них быть не может.
Обманутые дольщики жилого комплекса "Охта-Модерн" с таким положением вещей не согласны, и намерены требовать от компании-застройщика перезаключения договоров согласно закону о долевом строительстве.
