Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Префектура Восточного административного округа города Москвы выступила с официальным заявлением в связи с неисполнением инвестиционного контракта, заключенного между правительством Москвы и ООО «Юниформстрой» - инвестором строительства жилого комплекса Green Fort на Суворовской улице.
«Инвестором не погашена задолженность перед бюджетом города Москвы по уплате компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в размере $5 млн. 579 тыс. 443», - пишет агентство «Интерфакс-Недвижимость», ссылаясь на официальный документ.
Кроме того, инвестор нарушил сроки сдачи строительного объекта по улице Суворовская в эксплуатацию. По контракту компания должна закончить работы в IV квартал 2005 года.
В официальном заявлении префектуры ВАО указывается, что «невыполнение этих существенных условий инвестиционного контракта является достаточным основанием для его расторжения». Пролонгация же договора возможна в том случае, если задолженность «Юниформстрой» будет полностью погашена, отметили в пресс-службе Восточного округа.
Как говорят в префектуре ВАО, сейчас ООО «Юниформстрой» ведет активную продажу квартир как самостоятельно, так и через агентства недвижимости – «МИЭЛЬ» и «МИАН».
«В сложившейся ситуации префектура ВАО рекомендует потенциальным покупателям квартир воздержаться от заключения сделок с ООО «Юниформстрой», равно как и с другими агентствами недвижимости, предлагающими к продаже квартиры по адресу: Суворовская улица, вл. 10-12», - говорится в тексте официального заявления префектуры.
«Мы опасаемся появления новых обманутых дольщиков», - отметили в пресс-службе префектуры ВАО.
Сотрудник ООО «Юниформстрой», попросивший не называть его имени, сказал корреспонденту агентства Интерфакс-Недвижимость, что проблемы у компании начались после судебного разбирательства между правительством Москвы и руководством ЗАО «Московский шелковый комбинат им. П.П. Щербакова», отстаивавшего право пользования участком застройки комплекса Green Fort.
«Судебные тяжбы затянулись на полтора года, дело выиграло правительство Москвы, и разрешение на строительство мы получили только в октябре 2005 года. Неудивительно, что первоначальные сроки, прописанные в контракте, были сорваны», - сказал собеседник.
Что касается компенсационных выплат, то, по словам источника в ООО «Юниформстрой», «первый платеж был осуществлен по всем правилам, а затем, так как началось судебное разбирательство, появились определенные риски и платежи перестали осуществляться».
«По завершению судебных разбирательств мы выслали планируемый график платежей в префектуру, но нам не выдают договор аренды на землю. За что мы должны платить?», - посетовал работник компании.
«Я знаю, что переговоры по разрешению ситуации вокруг объекта идут на уровне первых лиц правительства Москвы, префектуры и стройкомплекса», - заключил сотрудник «Юниформстроя».
Собеседник агентства подчеркнул, что продажи квартир в данном комплексе «не ведутся уже давно».
Между тем, компанией «МИЭЛЬ» квартиры в Green Fort до сих пор реализуются. В понедельник вечером жилой комплекс был представлен на сайте компании в разделе текущих продаж. Менеджер продаж по данному объекту сообщил в телефонном разговоре, что «квартиры в наличии есть».
«В течение последних месяцев «МИАН» не занимается реализацией квартир по указанному адресу, - констатировала пресс-секретарь группы компаний «МИАН» Динара Лизунова. - Квартиры, приобретенные физическими лицами по указанному адресу, выставлялись на реализацию через "МИАН - агентство недвижимости", однако проданы не были и были сняты с реализации».
В то же время в отделе продаж «МИАН» предложили на выбор несколько квартир в Green Fort.
