Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ЖК «Миловидное» построили в Ленинском городском округе. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов, включая встроено-пристроенные помещения детского сада на 85 мест и котельную, сообщает пресс-служба ведомства
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Строительство логистических центров в Подмосковье набирает обороты
Исследования рынка земли в Подмосковье свидетельствуют о том, что, несмотря на расхожее мнение о массовом строительстве коттеджей в радиусе 30 километров от МКАД, в действительности доля земель, отводящихся под жилую застройку, по сравнению с землями промышленного назначения постоянно снижается.
Максимальный спрос на земли под жилую застройку наблюдался в 2002-2004 годах, когда 70-80% выкупаемых участков шли на строительство коттеджей. На сегодняшний день уже 50% земли отводится под промышленное производство и это еще не предел.
Данная тенденция обусловлена рядом факторов. Во-первых, практически все участки под строительство коттеджей в радиусе 30 километров от Москвы уже распроданы, и приобрести их можно только на вторичном рынке по ценам на порядок выше. Во-вторых, на рынке сейчас действует ряд крупных девелоперов, которые во многом определяют его конъюнктуру.
Наконец, изменились приоритеты застройщиков. В настоящее время в силу роста спроса на складские помещения наиболее прибыльным становится строительство логистических центров и индустриальной недвижимости. По оценкам специалистов объем инвестиций в этот сектор до 2009 года составит $10 млрд.
Основной спрос на индустриальную недвижимость формируется со стороны российских предпринимателей, иностранных компаний, размещающих в Подмосковье свои производственные мощности, а также крупных сетевых компаний, желающих открыть собственные распределительные центры. На данный момент наибольшим спросом пользуются складские помещения в радиусе 5-20 километров от МКАД. Ожидается, что в ближайшее время строительство логистических центров расширится до 50-60 километров от МКАД в силу отсутствия доступных земельных участков вблизи столицы.
Объем складских площадей в Московском регионе за последние восемь лет увеличился примерно в пять раз, а их общая площадь, по различным оценкам, составляет от 5 до 10 млн. кв. м. на конец 1 квартала 2008 года, в то время как общий объем рынка поселков таунхаусов Москвы и Подмосковья увеличился за 2 года на 74,1%, с 1,168 млн кв. м до 2 млн кв. м., сообщает ИА REGNUM. По прогнозам специалистов, в ближайшие годы темпы роста рынка складских помещений будут сопоставимы с аналогичными показателями рынка таунхаусов, а цена на земельные участки в Подмосковье продолжат расти.
