Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Соинвесторы строительства жилого дома № 8 по проспекту 50 лет Октября в городе Саратове уже 17 лет не могут ни получить жилплощади, ни вернуть вложенные ими деньги. За это время указанный дом неоднократно передавался от одного юридического лица к другому без ведома дольщиков.
Эпопея началась еще во времена СССР. Тогда с 1987 по 1992 годы нулевым циклом строительства занималось государственное предприятие ПО «Тантал». В 1990 году ПО «Тантал» приняло более чем от 50 граждан в фонд строительства нового дома денежные накопления или квартиры, в обмен на возможность улучшить свои жилищные условия. Жилплощадь в новом доме им обещали уже к 1992 году. Со временем государственное предприятие «Тантал» стало акционерным обществом. Злополучный дом был передан в ведение военных, а после того, как у Минобороны не нашлось денег на завершение строительства, власти города вернули права на дом уже акционерному обществу «Тантал», которое с 1999 по 2003 годы завершило возведение коробки дома до плановых 17 этажей. В 2003 году заказчик разорвал отношения со строителями и окончательно заморозил строительство объекта. Все это время дольщикам в офисе «Тантала» обещали, что они получат свои квартиры.
Однако, в 2003 году руководство «Тантала» отдало недостроенное здание за долги зарегистрированной в Москве фирме ОАО ИК «Файнкор-Инвест». Было произведено отчуждение 95% площади от 115 квартир в доме в пользу кредитодателя (5% пошли на уплату долгов перед строителями за установку лифтов, дверей и рам). При этом директор ОАО «Тантал» не только не поставил дольщиков в известность о факте отчуждения, но даже не счел нужным сообщить об этом на судебных разбирательствах, которые прошли по искам обманутых дольщиков в 2004 году. В итоге этих разбирательств суд удовлетворился заверениями руководства ОАО «Тантал», что оно не собирается отказывать людям в квартирах, и дольщики обязательно получат их после окончания строительства.
В 2006 году потерпевшие дольщики в количестве 30 семей (это более 120 человек) обратились в прокуратуру. Против генерального директора ОАО «Тантал» А.Солопова (кстати, единственного человека, который числится в штате этой организации) было возбуждено уголовное дело по статье 159 ч. 3 (мошенничество в особо крупном размере). Самое же интересное в этой истории стало известно дольщикам недавно, когда они обратились за сведениями об учредителях ОАО «Тантал» и московской фирмы «Файнкор-Инвест» в регистрационную палату. Оказалось, что обеими компаниями, а также еще 22 их дочерними предприятиями владеет один и тот же человек.
Обманутые дольщики дома № 8 по проспекту 50 лет Октября города Саратова обратились в Ассоциацию помощи пострадавшим инвесторам с надеждой, что таким образом об их долготерпении узнают федеральные власти. Также 30 октября их представители приехали в Москву, чтобы передать свое обращение Генеральному прокурору Российской Федерации Юрию Чайке. Фрагменты этого обращения мы размещаем у нас на сайте.
Генеральному Прокурору
Российской Федерации
Ю.Я. Чайке
Мы, жители города Саратова, обращаемся в генеральную прокуратуру после долгих 17 лет ожидания своего законного жилья в монолитном доме № 8 (строительный) по проспекту 50 лет Октября города Саратова.
Уважаемый Юрий Яковлевич, нам самим удалось установить, что наш дом в тайне от нас, строителей, правительства города и области был продан неизвестной московской фирме ОАО ИК «Файнкор-Инвест» без обременения нашими квартирами, хотя мы узаконили право на их получение через суды. У многих наложены аресты на выдачу ордеров и на сами квартиры.
В предыдущие годы (2000-2004) мы уже обращались в прокуратуру по вопросу неисполнения руководством ОАО «Тантал» своих договорных обязательств от 1990-х годов, но получили ответы, что ОАО «Тантал» не отказывает нам в предоставлении квартир, но только по окончанию строительства. Теперь оказалось, что ни прокуратура, ни правительство города и области, ни строители ничего не знали о том, что у нашего дома появился новый собственник. Все это ОАО «Тантал» держало в тайне ото всех, а в судебном заседании в 2004 году представлялось как собственник указанного дома, скрывая факт продажи дома от судьи. На долю ОАО «Тантал» осталось только 5% от 115 квартир. Вероятно, именно поэтому ОАО «Тантал» игнорировало приглашения министра строительства города на совещания для урегулирования вопросов с городскими коммуникациями. Ни разу руководство ОАО «Тантал» не появилось и на межведомственных комиссиях при правительстве области, что заставило правительство обратиться в прокуратуру области о расследовании законности этой сделки.
Немного подробнее. С 1987 по 1992 годы нулевым циклом строительства занималось государственное предприятие ПО «Тантал». После акционирования «Тантала» весь жилой фонд был передан городу и заказчиком стало ООО «Электрика» (многоотраслевое предприятие военнослужащих), которое на свои деньги и на деньги Министерства обороны построила 13 этажей, затем с 1999 по 2003 год коробку завершило ОАО «Тантал», т.к. из-за недостатка средств ООО «Электрика» приостановило строительство. Но не о своих долгах думало руководство ОАО «Тантал», на указанный дом у него были другие планы. Возвратив себе функции заказчика из рук бывшего мэра Ю.Н. Аксенинко (постановлении мэрии г. Саратова № 464 от 02.09.1998), руководство, теперь уже ОАО «Тантал», сразу же в 1999 году оформляет незавершенное строительство в собственность, а в 2001 году берет на достройку дома 30 млн. рублей у московской фирмы ОАО ИК «Файнкор-Инвест». В качестве обеспечения возврата непогашенного долга производит отчуждение стоящегося дома, т.е. продает дом без обременения нашими квартирами другому хозяину, которому этот дом совершенно не нужен. Уже несколько лет построенное здание бесхозно. В нем обитают бомжи, лифты разграблены, провода и кабели срезаны, стекла выбиты, сторожей нет…
…
Мы настолько устали от обещаний, что сами решили установить причины нежелания руководства ОАО «Тантал» сдавать дом в эксплуатацию. Куда мы только не обращались за помощью по сдаче дома, везде нам отвечали, что у ОАО «Тантал» нет средств для завершения строительства. Мы призывали все ветви власти помочь ОАО «Тантал» по достойке дома № 8 по пр. 50 лет Октября города Саратова. Но на контакты руководство ОАО «Тантал» не шло.
После установления причин, 16.12.2005 года по нашему заявлению против генерального директора ОАО «Тантал» Солопова А.А. Ленинской прокуратурой было возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч.3 (мошенничество в особо крупном размере) за №88536. С него была взята подписка о невыезде, но он свободно перемещается по всей стране. Юрист ОАО «Тантал» отвечает нам, что, если будем назойливыми, то вообще никогда не дождемся квартир. То есть получается, что нет в нашем государстве той власти, которая может защитить нас и заставить руководство ОАО «Тантал» сдать дом и вернуть нам узаконенные судами квартиры. Но и это еще не все. Если до 2003 года руководство ОАО «Тантал» обещало отдать нам квартиры в собственность, то теперь нам сказано, что если мы и получим когда-либо от них квартиры, то только по коммерческому найму (в аренду), что теперь закон позволяет им так с нами поступать.
…
Помогите нам, уважаемый Юрий Яковлевич, в скорейшем завершении данного уголовного дела за №88536 и передаче его в суд. Опираясь на доказательную базу уголовного дела, выйти в суд в защиту наших интересов с иском о признании сделки ОАО «Тантал» с ОАО ИК «Файнкор-Инвест» недействительной (фиктивной) и получении нам наших квартир в собственность.
Очень просим помочь и в проведении строительно-технической экспертизы указанного дома. Сейчас следствием установлен ущерб, причиненный гражданам, способ хищения (мошеннические договора с ОАО ИК «Файнкор-Инвест»), определили на какие цели ушли целевые деньги (оборудование для частной фирмы). Данная экспертиза поможет квалифицировать действия руководства ОАО «Танатал» по ст. 159 ч.4, т.к. нигде предмет хищения не отражен и нет факта существования данного предмета. Также она поможет определить настоящую стоимость указанного дома в момент отчуждения (продажи) и в настоящий момент, определить необходимый объем дополнительных вложений для сдачи дома, что позволит найти нового инвестора за счет свободных квартир, ведь по данным ОАО «Тантал» их более 50-ти.
