Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Отрытое письмо пострадавших дольщиков министру обороны РФ
В адрес Общероссийского общественного движения «Комитет помощи: ЖЗЛ» поступило открытое обращение пострадавших соинвесторов ЖК «Лесная Корона» и других объектов, в строительстве которых принимало участие Министерство обороны. Они надеются, что при содействии представителей исполнительной власти их проблемы будут решены.
Министру обороны Российской Федерации
Сердюкову Анатолию Эдуардовичу
Начальнику службы расквартирования и обустройства
Министерства обороны Российской Федерации
Генерал-полковнику
Филиппову Владимиру Ивановичу
От члена рабочей группы
по оказанию помощи обманутым дольщикам,
соинвестора ЖК «Лесная корона»
Уважаемый Анатолий Эдуардович!
В Комитет по обороне Государственной Думы Российской Федерации обратились представители участников долевого строительства жилья, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков (т.н. «обманутые дольщики») на объектах, где подразделения Министерства обороны РФ являлись Заказчиком:
1. ЖК «Лесная корона» (Московская область, г. Юбилейный);
2. ЖД «Рублевка, 18» (г. Москва);
3. Мкр. 17, Чертаново Южное, корпус 41 (краткое название Янгеля, 41) (г. Москва);
4. Мкр. «ул.Медицинская» (г. Нижний Новгород),
не исполняют взятые на себя договорные обязательства и функции Заказчика строительства, а именно:
1. затягивает оформление земельных отношений с Инвестором строительства (объекты №1, 4);
2. затягивает разработку проектной документации и ее согласование (объекты №1, 4);
3. без согласования и соответствующей компенсации изымает у соинвесторов строительства (физических лиц) оплаченные ими квартиры для ведомственных нужд (заселения «бесквартирных офицеров») (объект №2);
4. уклоняется от открытого конструктивного диалога с соинвесторами, использует в общении с ними недостоверную, лживую информацию (объекты №1, 2, 3, 4);
5. отсутствуют конструктивные решения по выходу из сложившейся ситуации (объекты №1, 2);
6. отсутствуют правовые гарантии Министерства обороны получения соинвесторами жилья (объекты № 1, 2, 3, 4).
По заявлению обманутых дольщиков, они в течение длительного времени не могут получить свое оплаченное по рыночным, на момент заключения договоров долевого участия, ценам жилье. Сроки строительства по всем объектам давно истекли, так по объекту № 1 срок окончания строительства первой очереди – IV квартал 2004 г., второй очереди – IV квартал 2005 г.; по объекту № 2 – 1998 г.; по объекту № 3 – III-IV квартал 2005 г.; по объекту № 4 - II квартал 2004 г.
До настоящего время подчиненные Вам структуры не предпринимают всех необходимых и исчерпывающих действий для скорейшего разрешения конфликтной ситуации. Должностные лица заявляют, что право требования у соинвесторов возможно только к существующему инвестору, не желая признавать свою ответственность за сложившуюся ситуацию и рассматривать механизмы предоставления гарантий соинвесторам в получении оплаченного жилья.
Направляемые в Ваш адрес многочисленные обращения и жалобы обманутых дольщиков на действия и бездействие подчиненных Вам подразделений, в нарушение п. 6 ст. 8 закона № 59-ФЗ от 02.05.06 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан», направляются в подразделения и должностным лицам, решение или действия (бездействие) которых обжалуются. Все они фактически остаются без разрешения и ответов по существу. Сотрудники приемной Министерства обороны отказываются принимать и регистрировать жалобы и обращения соинвесторов.
С целью снятия социальной напряженности, вызванной описанной выше ситуацией, необходимо принять политическое решение под персональную ответственность руководителей и исполнителей, в кратчайшие сроки (не позднее мая 2008 г.) определить возможность восстановления строительных работ и заселения обманутых соинвесторов в оплаченные ими квартиры. В случае невозможности заселения и дальнейших проволочек в разрешении ситуации, в соответствии со ст. ст. 40 и 53 Конституции РФ, до конца 2008 г. из фонда Министерства обороны обеспечить обманутых соинвесторов жильем, с аналогичными потребительскими свойствами и в объеме, соответствующему оплаченному.
В случае расторжения Инвестиционных контрактов по инициативе любой из его сторон, необходимо предусмотреть правовые гарантии получения соинвесторами жилья в соответствии с оплаченными договорами в полном объеме, в кратчайшие сроки и без доплат.
О принятом Вами решении и связанных с ним мероприятиях необходимо проинформировать Комитет по обороне ГД РФ, рабочие группы по оказанию помощи «обманутым дольщикам», при Президиуме Генерального Совета ВПП «Единая Россия» и по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ, где на контроле находятся указанные выше проблемные объекты незавершенного строительства и соинвесторов. Необходимо обеспечить участие соинвесторов в переговорном процессе, гласность и открытость принимаемых решений и гарантировать право соинвесторов на оплаченное в полном объеме по рыночным ценам жилье и его получение.
Член Рабочей группы по оказанию
помощи обманутым дольщикам
