Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Обращение к Президенту РФ от дольщиков г. Ростов-на-Дону
Президенту РФ
Путину В.В.
от дольщиков
г. Ростов-на-Дону
ОБРАЩЕНИЕ
Весной 2006 г. Ростов-на-Дону непосредственно узнал о явлении, которое ранее было известно только понаслышке – в городе появились обманутые дольщики. По сведениям некоторых источников число не построенных квартир достигает 800. В отношении учредителя двух строительных организаций (ООО «СИГ» и ООО МКА-проект») Келигова А.Т. возбуждено уголовное дело по признакам ст.159 УК РФ (мошенничество). В настоящее время он заключен под стражу.
Однако данная проблема не решается в рамках уголовного дела. Счета строительных организаций нулевые. Никакого имущества указанные фирмы не имеют. Администрация г. Ростова-на-Дону уклоняется от конкретного решения проблемы обманутых дольщиков и реагирует на наши обращения формальными отписками. В Администрации Ростовской области предлагают дождаться вынесения приговора по уголовному делу и только после этого решать возникшую проблему. Однако данное уголовное дело, учитывая количество потерпевших и информацию следственных органов о том, что по делу будет назначен ряд судебных экспертиз, может тянуться не один год. На совещаниях в Администрации области каждый раз плавно уходили от обсуждения ключевого вопроса - каким образом можно завершить строительство домов. Таким образом, позиция Ростовского областного руководства направлена на затягивание времени. При этом у городских и областных чиновников периодически возникают предложения к дольщикам – продать едва начатое строительство и поделить на всех вырученные средства (в результате каждый получит мизерную сумму) или организовать ТСЖ(?) и финансировать строительство за счет собственных средств. Основной же своей задачей представители власти, очевидно, считают не допустить проведения новых публичных мероприятий. Разговоры о митингах вызывают у них раздражение.
В недавнем выступлении мэра Чернышева прозвучало, что в Ростове-на-Дону 9 проблемных домов. Но мэр не сказал, что к 8 домам из этих девяти ГУВД Ростовской области имеет прямое или косвенное отношение. Предполагаем, что ГУВД не только не препятствует деятельности мошеннических организаций по строительству жилья, но и возглавляет их. На 17 октября в 10-45 назначено слушание в Арбитражном суде РО дела о банкротстве ООО «МКА-Проект», которое оставит дольщиков «у разбитого корыта». Одновременно с этим ГУВД наметило свой путь решения проблемы дольщиков: объявить людей не дольщиками, а просто не очень умными доверчивыми гражданами , которых обманули мошенники. Они автоматически выбывают из реестра дольщиков.
Также, нередко можно услышать упреки, что в сложившейся ситуации есть и наша вина, заключали бестолковые договоры, приобретали жилье по заведомо заниженным ценам, так чего же теперь хотите. Но, ознакомившись с договорами других строительных организаций можно подумать, что они переписаны один с другого с небольшими различиями. Ознакомившиеся с текстами договоров юристы прокомментировали, что договоры такие же стандартные, как и других фирм и изъянов в них не более. Тот же факт, что большинство строителей включает в договор условия нарушающие права граждан по сравнению с действующим законодательством (и в соответствии с законом являющиеся недействительными) не для кого не секрет. Что касается цены квартир, то на момент приобретения (2004-2005 г.г.) она вполне соответствовала рыночной.
Кроме того, возникает ряд вопросов – по каким критериям выделялись либо продавались участки и разрешения на строительство, как Келигов стал едва ли не эксклюзивным подрядчиком для ОКС ГУВД и др.
Мы требуем от органов исполнительной власти шагов направленных на конкретное решение проблемы обманутых дольщиков, а не туманных рассуждений пустой говорильни и затягивания времени на неопределенный срок.
Помимо всего Администрация г. Ростова-на-Дону под различными формальными предлогами отказывает нам в проведении митингов и пикетов. Обращаемся к Вам за помощью. Просим Вас разобраться в ситуации и оказать помощь в решении данной проблемы. Все встречи с представителями областной администрации и органов местного самоуправления, а так же письменные обращения, положительных результатов не принесли. Нам было прямо заявлено, что способа выхода из сложившейся ситуации не найдено и его поиски могут затянуться на неопределенный, ничем не ограниченный срок. Предложенные нами варианты, основанные на опыте других регионов, отвергаются.
Хотим подчеркнуть, что мы также являемся гражданами России и наши конституционные права, в том числе и жилищные, должны быть защищены не менее надежно, чем у жителей других регионов РФ, в частности Краснодарского края, Московской области, Ульяновской области и др. По имеющейся информации, в перечисленных территориальных образованиях проблему обманутых дольщиков смогли решить именно губернаторы.
Инициативная группа
дольщиков г. Ростов-на-Дону
Крупской, 82
Темерник, 2-16
Лялюшенко, 1А
Орбитальная, 46
Ларина Дороган Л.И.
