Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Открытое письмо пострадавших соинвесторов строительства пос. Октябрьский Люберецкого района МО
В Общероссийское общественное движение "Комитет помощи: ЖЗЛ" обратились представители инициативной группы обманутых соинвесторов строительства жилья в микрорайоне "Западный" Люберецкого района Московской области. Между 2003 и 2004 годом дольщики вложили деньги в строительство четырех домов в поселке Октябрьский, однако ни один из них до сих пор не был завершен. Обманутые соинвесторы потеряли надежду добиться реализации своих прав в официальных органах власти и направили открытое письмо в "Комитет помощи".
Председателю
Общероссийского общественного движения
«Комитет помощи: ЖЗЛ»,
депутату Государственной Думы
Федерального Собрания Российской Федерации V Созыва
Белякову Антону Владимировичу
Обращение
Уважаемый Антон Владимирович!
Мы обращаемся к Вам по поводу кризиса с обманутыми соинвесторами жилья м-на «Западный» пос. Октябрьский Люберецкого р-на Московкой области, т.к. наши обращения направлятся в областные инстанции, затем в городскую, откуда мы получаем отписку: вместо рассмотрения мошеннической схемы инвестора, оказания помощи обманутым дольщикам и принятия мер к бездействующей администрации п. Октябрьский Люберецкая городская прокуратура сообщила о формальном решении. Также формально нам ответила Генеральная прокуратура, формальными были ответы Роспотребнадзора, Правительства МО и других организаций, куда мы обращались.
В п. Октябрьский более 1000 семей пострадали от действий недобросовестных строителей, существует 8 недостроенных объектов (инвесторы-застройщики ООО «Арвида», ООО «Риндайл» - КТ «Социальная инициатива и К», ООО «СвятоГрад-Инвест). В м-не «Западный» по договору с физическими лицами госприемка 1-го корпуса планировалась на 4 квартал 2004 года, но стройка до сих пор на уровне 2 этажа по первому корпусу, нет разрешения на строительство по двум корпусам. Самое драматичное для людей в м-не «Западный» – из-за мошеннической схемы инвестора ООО «Арвида» и несовершенства Законов ЛЮДЯМ ОТКАЗАНО В ПРАВЕ НА ОПЛАЧЕННОЕ ЖИЛЬЕ, инвесторы требуют оплаты по себестоимости (и расторжения договора с ЗАО «Спецстрой-2», которому платили люди по агентскому договору).
Областные организации проводят формальные совещания и не вникают в суть проблемы, в своих ответах они указывают успокоительную ложную информацию о том, что инвесторы представят жилье при условиях «доплаты». В 2003 году физические лица платили по 400-430 долларов, в 2004г. - по 500 долларов, в сентябре 2006г инвесторы требовали дополнительную сумму 550 долларов за кв. м, сейчас говорят уже о 660 долларов за кв. м. Страховое общество «Природа», в котором большинство из дольщиков по настоянию «Спецстрой-2» страховало договор, обанкрочено.
В м-не «Западный» пос. Октябрьский мы оплачивали жилье экономкласса, однокомнатные квартиры по 36мкв, двухкомнатные – 54мкв, многие продали свои прежние квартиры и вложили последние личные сбережения в решение жилищной проблемы; наши финансовые ресурсы несколько лет вращаются в экономике страны. И вот многие из нас стали БОМЖАМИ, хотя именно мы, уже являясь фактическими участниками проекта «Доступное жилье», должны были рассчитывать на государственную поддержку в первую очередь!
Постановлением Правительства Московской области от 29 сентября 2005 г. N 690/39 на администрацию п. Октябрьский возложена обязанность разработать конкретные мероприятия по каждому проблемному объекту, но Администрация п. Октябрьский в лицеБайдукова Ю.В. саботирует решение властей. Мы поражены неразберихе и халатности, с которыми рассматривались главой администрации Байдуковым Ю.В. решения по м-ну «Западный»! Инвестиционный контракт подписан в 2001 году с несостоятельным инвестором, который использовал мошенническую схему, 5 раз менялась площадь, выделяемая для ООО «Арвида», функции заказчика были то у «Арвиды», то переданы Администрации поселка, то вновь переданы «Арвиде». Все это вело к удорожанию строительства, т.к. менялись проекты, которые оплачивались из наших денег и задерживало сроки строительства.
После предложения Правительства МО рассматривать варианты поиска путей для решения проблемы дольщиков, мы ходили на совещания к главе администрации, выступали за увеличение этажности, передачу доли администрации в пользу соинвесторов, поиск других путей решения проблемы. В итоге этажность первого корпуса увеличили с 17 до 21-го, долю администрации с 12% снизили до 3-х, по нежилым помещениям все 100% переданы соинвестору, но все это сделано в пользу строительного бизнеса. Муниципальная власть не только не защитила наши интересы, но и откровенно пренебрегла ими, уклонившись от участия в рассмотрении арбитражного дела «Спецстрой-2»- «Арвида».
Большинство дольщиков на наших объектах – пенсионеры, ветераны, семьи с несовершеннолетними детьми. У нас нет возможности оплачивать жилье заново, как требует инвестор! У нас нет больше сбережений, нам негде жить, мы мечемся с узлами по частным квартирам, мы не можем позволить себе заводить детей и со страхом думаем о будущем, поскольку у нас нет самого необходимого - жилья, которое мы уже оплатили за свои деньги. Такое отношение государственных органов к проблеме фактически выгораживает несостоятельных инвесторов, которые к тому же оказались мошенниками. И такая ситуация на восьми корпусах только в одном нашем поселке, на десятках и сотнях других объектов!
Уважаемый Антон Владимирович!
1. Мы просим Вас помочь в привлечении компетентных Федеральных органов для проверки законности действий инвестора ООО «Арвида», других инвесторов в пос. Октябрьский, а так же действий (бездействия) главы администрации пос. Октябрьский Байдукова Ю.В. в отношении обманутых соинвесторов жилья и принять меры для защиты интересов дольщиков, призвать к….отвественности перед Законом виновных в преступных махинациях и халатности.
2. Считаем необходимым принять на Федеральном уровне меры для разрешения кризисной ситуации в стране с обманутыми соинвесторами. Четыре года мы слышим обещания, но нет ни Постановления Правительства по данному вопросу, ни Закона, ни Программы, ни разу этот вопрос не рассматривался на заседаниях Комитетов Госдумы. Обещания Единороссов по данному вопросу оказались для нас «пустыми».
