Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Общероссийское общественное движение «Комитет помощи: ЖЗЛ» обратились представители инициативной группы соинвесторов, вложивших деньги в строительство жилого дома в Уфе. Еще два года назад 10-этажный дом в Ленинском районе г.Уфы на углу улиц Чернышевской и Гончарной должен был быть сдан в эксплуатацию. Строительные работы не были доведены до конца по вине застройщика, инвестиционной компании «Баир».
В настоящий момент существует два препятствия для продолжения стройки: отсутствие у застройщика денег и многочисленные юридические нарушения при оформлении разрешительных документов. В сущности, у застройщика отсутствует договор аренды земельного участка, разрешение на производство строительно-монтажных работ, утвержденный проект жилого дома и положительное заключение государственной экологической экспертизы.
Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», вступивший в силу в апреле 2005 года, значительно ужесточил требования к застройщикам. Большая часть работ по строительству дома была выполнена уже после этого срока, что вызывает серьезные вопросы к городским властям, допустившим возведение многоэтажного дома практически в центре города в отсутствии у застройщика необходимых документов.
Главная проблема «Баира» - то, что участок, на котором компания собиралась начать строительство, частично уже был занят другим собственником. Это и есть причина, по которой не удалось представить утвержденный проект, без которого невозможно получение разрешения на производство строительно-монтажных работ. Соответственно, работы по возведению секций дома, находящихся на чужом участке, не были даже начаты.
Тем не менее генеральный директор «Баира» Айрат Латыпов настроен оптимистично и призывает к тому же соинвесторов. «Не волнуйтесь, будем сдавать дом по частям. Разрешение на строительство вот-вот будет готово. Срок сдачи 30 апреля 2008 года», - заявляет он.
Идет время, а разрешения все нет, как нет и квартир, за которые люди заплатили свои деньги. При этом в связи с ростом цен на недвижимость получение даже максимально возможной денежной компенсации не даст соинвсторам возможности приобрести жилье в другом доме.
Прокуратура Ленинского района Уфы неоднократно привлекала Айрата Латыпова к административной ответственности за нарушение градостроительного законодательства. В марте 2006 года в Ленинский районный суд было направлено исковое заявление о приостановлении строительства дома вплоть до устранения всех нарушений, который через год был удовлетворен. «Баир» обжаловал решение суда, правда строительные работы прекратились сами собой из-за отсутствия средств.
