Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Дольщики из Юбилейного хотят сами достроить свои квартиры
12 июня в Гарнизонном доме офицеров г. Юбилейный прошло собрание обманутых дольщиков строительства жилищного комплекса «Лесная корона». Основной темой собрания стало создание соинвесторами «Лесной короны» собственного ЖСК, которое, по мнению руководства инициативной группы дольщиков, позволит им претендовать на получение незавершенного строительного объекта в собственность и достроить его.
Напомним, что строительство ЖК «Лесная Корона» началось в 2003 году, когда подчиненные Минобороны РФ структуры ГлавКЭУ Московской области и КЭУ г.Москвы выступили заказчиком строительства жилого комплекса, часть квартир которого должна была пойти на реализацию программы Минобороны по строительству жилья военнослужащим. ЖК расположен в г.Юбилейный по ул. Тихонравова, вл. 29, на земле, принадлежащей военным, а именно четвертому ЦНИИ Миноброны. В качестве инвестора и застройщика была привлечена коммерческая фирма ООО «Альфа Дизайн». В свою очередь «Альфа Дизайн» привлекла генеральным подрядчиком строительства некое ООО «Стройспецкомплекс». Впоследствии выяснилось, что генеральный директор «Стройспецкомплекса» Д.В. Иванов одновременно числился и руководителем инвестиционного отдела фирмы «Альфа Дизайн», при этом у фирмы не было собственного штата работников, способных вести строительство.
В период с 2003 по 2006 гг. фирма «Альфа Дизайн» продала дольщикам более 700 из 1220 квартир в строящемся комплексе. При этом уже в 2004 г строительство было приостановлено, со стройплощадки увезли краны и другую необходимую технику. В том же году Минобороны отказало ООО «Альфа Дизайн» в предоставлении земли под строительство. Таким образом, недостроенный жилищный комплекс получил статус незаконного строительства. Тем не менее квартиры в ЖК «Лесная Корона» продолжают продаваться до сих пор. Во всяком случае так гласит рекламный билборд возле стройплощадки. По словам членов инициативной группы, этим занимаются все те же руководители «Альфа Дизайн», но уже через подставные организации.
Обманутые дольщики, не дождавшись своих квартир, стали подавать в суд и обращаться в администрацию г. Юбилейный. В настоящее время в администрации города существует список пострадавших дольщиков «Лесной короны». В нем значится 349 человек. Кроме частных инвесторов в ЖК приобрели квартиры и различные коммерческие организации. Пока чиновники администрации г. Юбилейный не могут помочь дольщикам, ссылаясь на то, что ЖК стоит на федеральной, а не на муниципальной земле. Первоначально предполагалось, что по завершению строительства территория, на которой стоит комплекс (6,1 га), отойдет к городу, но пока этого не произошло, и в сложившихся обстоятельствах неизвестно, произойдет ли вообще.
Тем временем против бывшего гендиректора «Альфа Дизайн» Б. Титберидзе (в 2006 г руководство фирмы сменилось) возбуждено уголовное дело по статье мошенничество и ведется следствие.
На собрании дольщиков большинство участников проголосовали за создание ЖСК, с тем, чтобы затем предъявить требование о передаче кооперативу стройплощадки вместе с земельным участком. Соинвесторы «Лесной короны» предполагают, что они могли бы достроить собственное жилье за счет средств, привлеченных от продажи «свободных» квартир в ЖК. Такая возможность для возведения дополнительных квадратных метров жилья на территории «Лесной короны» имеется. Ведь первоначально планировалось (по словам лидеров инициативной группы, эти планы были согласованы с администрацией города), что новый жилищный комплекс будет располагаться на площади 6,1 га, и в нем будет проживать около 6000 человек.
«Уставшие от инертности чиновников и демагогии некоторых депутатов соинвесторы некоторых объектов сами проявляют инициативу и готовы создавать ЖСК, чтобы достроить свои квартиры. Так, например, обстоят дела в городе Юбилейном, - говорит председатель Общероссийского движения «Комитет помощи дольщикам: ЖЗЛ» Антон Беляков. – Причем, люди даже готовы самостоятельно решить проблему финансирования строительства. Однако и здесь они часто встречают препоны со стороны чиновников!»
Материал подготовлен по информации инициативной группы
