Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Участники долевого строительства в ЖК «Прибрежный парк» городского округа Домодедово— могут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, записать детей в школы, детские сады и осуществить другие юридические действия. Их дома поставили на кадастровый учет, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Члены инициативной группы обманутых соинвесторов строительства дома 33 по ул. 40 лет Победы г. Краснодара обратились с письмом к Президенту Российской Федерации Владимиру Путину. В письме жители города, пострадавшие от недобросовестности организации-застройщика – ЗАО СКФ «ДСК», просят Президента взять под контроль сложившуюся ситуацию и обязать администрацию города и СКФ «ДСК» закончить строительство и сдать злополучный дом в эксплуатацию. Всего насчитывается более 3,5 тыс. человек, вложивших средства в строительство на 13 проблемных объектов фирмы.
Обращение пострадавших соинвесторов к Президенту было вызвано тем, что в мае 2007 года истек последний срок, в течение которого дольщикам на собрании в администрации г.Краснодара было обещано сдать их дом в эксплуатацию. При этом само руководство «ДСК» в январе 2007 года оценивало степень готовности объекта в 95 % (требовалось лишь довершить внутреннюю отделку и провести коммуникации).
Однако за прошедшие пять месяцев на стройплощадке ничего не изменилось – строительство полностью остановлено. По информации инициативной группы дольщиков, у них есть основания полагать, что группу компаний «ДСК» (эта организация стала правопреемником ЗАО СКФ «ДСК» после перерегистрации в 2005 г.) планируется в очередной раз перерегистрировать, причем в другом регионе – во Владимирской области. В Краснодаре же фирму может ожидать процедура банкротства с продажей большей части недвижимого имущества.
При этом руководство компании, по словам соинвесторов, отказывается комментировать ситуацию, а городские власти и прокуратура, будучи в курсе ситуации, бездействуют.
Приводим текст Обращения дольщиков к Президенту:
Президенту
Российской Федерации
В.В.Путину
копия
Полномочному представителю
Президента Российской Федерации
в Южном федеральном округе
Д.Н.Козаку
копия
Федеральной службе по надзору
в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека
Ж А Л О Б А от 01.06.2007 г.
участников долевого строительства
жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. 40-лет Победы, 33
Мы, участники долевого строительства 16-этажного, 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. 40-лет Победы, 33. Строительство нашего дома начато в 2001 году, т.е. более шести лет назад. Организацией-застройщиком указанного дома являлось ЗАО СКФ "ДСК". С 2001 г. заключались договора с участниками долевого строительства, в которых указывался срок сдачи дома в эксплуатацию – 4 квартал 2004 года. В 2005 году сменился собственник, застройщиком и правопреемником стала "Группа компаний "ДСК".
До настоящего времени наш дом не только не сдан в эксплуатацию, но также не выполнены общестроительные работы, отсутствуют жизнеобеспечивающие коммуникации (тепло, горячая вода, холодная вода и т.д.), есть элементы разрушения балконных плит.
Наш дом не является элитным, квартиры в нем небольшие, рассчитанные на слои населения с низким уровнем доходов и на жителей со средним достатком. Среди участников долевого строительства молодые семьи с детьми, пожилые люди, пенсионеры, инвалиды, ветераны. Средства на строительство квартир копились годами, многие брали ссуды, кредиты в банках, займы, многие семьи во всем себе отказывали, выплачивая стоимость строящихся квартир по 0,5 – 1 кв. м в месяц.
В конце 2006 года ГК "ДСК" продала контрольный пакет акций (58,79%), и новым собственником в настоящее время является физическое лицо Леонтьев Станислав Викторович, представляющий компанию ЗАО "РОЭЛ Консалтинг". К сожалению, данная компания по роду своей деятельности зарекомендовала себя с 2002 года с отрицательной стороны. Примером этому является неоднократный захват компаний и предприятий различного направления деятельности с целью их последующего раздробления и перепродажи, т.е. речь идет о рейдерской деятельности.
В настоящее время инвесторами "ДСК" являются 3,5 тыс. дольщиков – граждан г. Краснодара. Естественно все они обеспокоены очередной сменой собственников Застройщика и опасаются значительного ухудшения и без того сложного положения со строительством своих квартир.
Строительные работы в "ДСК", в том числе и на нашем доме, имеющему 95% степени готовности, прекращены (письмо "ДСК" от 10.01.2007 02-02/105). Но 95% готовности жилого дома – это завышенная цифра. Нет окончания внутренних отделочных работ, проект водопровода находится в стадии разработки, прокладывание теплотрассы приостановлено, отсутствуют наружные канализационные сети, со стройки сняты все рабочие, территория двора не благоустроена, выкопаны глубочайшие ямы для вскрытия подвалов и более не видно никакого производства работ.
На собрании дольщиков, проходившем в администрации муниципального образования в присутствии главы муниципального образования г. Краснодара Евланова В.Л., руководителями "ДСК" в лице Позиной С.В. было обещано в мае 2007 года закончить строительство дома. Однако, строительство полностью остановлено, ведутся работы по выводу активов "ДСК" в г. Владимир. Мы стоим перед реальной угрозой банкротства.
Складывается впечатление, что ГК "ДСК" вводит в заблуждение все властные структуры города, а так же участников долевого строительства.
Администрация города Краснодара не оказывает действенной помощи в сложившейся ситуации.
Просим Вас поручить соответствующей службе установить контроль за развитием сложившейся ситуации и деятельностью этой строительной компании, а также проверить законность состоявшейся сделки с позиции соблюдения интересов граждан-инвесторов "ДСК". А также обязать администрацию города и "ДСК" прекратить обманывать участников долевого строительства, закончить строительство и сдать в эксплуатацию дом "Литер 40-лет Победы" г. Краснодар в сентябре 2007 года.
Рассчитываем на Вашу помощь и поддержку.
С уважением – участники долевого строительства жилого дома "Литер 40-лет Победы" г. Краснодар.
