Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Их получили те дольщики, права собственности на объект капитального строительства которых были признаны в судебном порядке. Передача ключей и актов осмотра прошла на территории объекта по адресу: г. Москва, район Внуково, д. Марушкино, ул. Северная, д. 21, корп. 1-4 (ТиНАО). Участие в процедуре передачи приняли представители городского застройщика
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Закон слеп к пятистам обманутым соинвесторам в г. Юбилейном
Сегодня инициативная группа дольщиков жилищного комплекса «Лесная Корона» расположенного в г. Юбилейный Московской области распространила заявление в котором говориться, что застройщик и инвестор строительства ЖК не выполняют своих обязательств, а местные власти при этом отказывают в рассмотрении жалоб соинвесторов и не желают признавать данный объект проблемным.
История «Лесной Короны» по информации инициативной группы началась в 2003 году, когда подчиненные Минобороны РФ структуры ГлавКЭУ Московской области и КЭУ г.Москвы выступили заказчиком строительства жилого комплекса, часть квартир которого должна была пойти на реализацию программы Минобороны по строительству жилья военнослужащим. ЖК должен был быть расположен в г.Юбилейный по ул. Тихонравова, вл. 29, на земле принадлежащей военным, именно 4 ЦНИИ Миноброны. В качестве инвестора и застройщика была привлечена коммерческая фирма ООО «Альфа Дизайн». В свою очередь «Альфа Дизайн» привлекла генеральным подрядчиком строительства некое ООО «Стройспецкомплекс». Впоследствии выяснилось, что генеральный директор «Стройспецкомплекса» Д.В. Иванов одновременно числился и руководителем инвестиционного отдела фирмы «Альфа Дизайн», при этом у фирмы попросту не было собственного штата работников, способных вести строительство.
В период с 2003 по 2006 гг. фирма «Альфа Дизайн» привлекала средства частных соинвесторов для строительства комплекса. По данным инициативной группы инвестором были привлечены средства от продажи более 500 квартир. Однако уже в 2004 г строительство было приостановлено, со стройплощадки увезли краны и другую необходимую технику. При этом, как сообщают в своем обращении дольщики, в 2004 г в ООО «Альфа Дизайн» сменился генеральный директор – им стал некий Б.Г. Титберидзе, и после этого средства собранные у соинвесторов были выведены со счетов фирмы. Одновременно военные отказали ООО «Альфа Дизайн» в предоставлении земли под строительство. Таким образом, недостроенный жилищный комплекс получил статус незаконного строительства.
В октябре 2006 г в «Альфа Дизайн» снова сменили генерального директора. Однако, по словам обманутых дольщиков, никому из них до сих пор не удалось встретиться с этим господином. Сейчас против бывшего гендиректора Титберидзе возбуждено уголовное дело по статье мошенничество и ведется следствие. Как сообщили в своем заявлении дольщики «Лесной короны» недавно были обнаружены факты, что Титберидзе «…вместо того, чтобы искать выход из сложившейся ситуации, решил проблемы с соинвесторами по-своему - фактически купил молчание бывших лидеров инициативной группу нашего комплекса, предоставив им обещания на дополнительные квартиры и оформив их в виде договорных обязательств».
То что против бывшего гендиректора Титберидзе ведется следствие никак не помогло самим дольщикам «Лесной короны» получить квартиры или вернуть отданные за них деньги. Большая группа соинвесторов подала в суд исковые заявления, в надежде закрепить через суд свои доли в недостроенном ЖК. Однако суд отказал им в силу того, что они не являлись стороной инвестконтракта.
Структуры подконтрольные Минобороны не хотят помогать дольщикам, хотя для многих то, что заказчиком строительства выступило министерство России послужило фактором, почему они поверили инвестору-застройщику и понесли ему свои деньги. Аргументация в Главной военной прокуратуре, куда обращались дольщики «Лесной короны» та же, что и в суде: «Вы не являетесь стороной инвестконтракта». Что касается местных органов власти, то у них не хватает законных полномочий, чтобы решить данную проблему.
Материал подготовлен по информации инициативной группы
